接连拍出高价地！宜宾楼市，还有洼地可言？

上半年，宜宾的土拍市场彻底火了！而举牌现场的血雨腥风，也让大家对于宜宾楼市的走向，有了更多思考。

接连拍出高价地，市场有影响？

最近宜宾主城的土拍有多猛？

1个月内3次拍地：4月17日的上江北、4月30日的南部新区、5月7日的临港。而且无一例外，次次都是经过了激烈竞拍的高价地，主城土地单价纷纷进入“万元时代”。

△拍地现场图

地价一高，意味着什么？从身边的实例看，至少有3点值得注意：

第一，土地价格高，意味着房企的投资成本更高，未来销售的住房价格自然也不会低；

第二，高价地一出现，在售楼盘涨价是惯例。楼市素有“逢拍必涨”一说，因此借力高价地这个“活雷锋”，部分楼盘又能趁势提一提价了；

第三，眼见着接连拍出高价地、周边楼盘又趁势涨价，大量购房者开始惴惴不安：房价是不是又要涨了？究竟何时买、买哪里呢？

话说，南岸、临港、上江北多个区域出现高价地，宜宾主城还有价值洼地、价格洼地么？

全新柏溪，“今洼地、明高地”？

在这主城多区域的房价、地价创新高之际，柏溪的洼地价值脱颖而出。

曾经的柏溪，真的是一个被忽视的区域。当然，这也可以理解。毕竟当年属于“县城”……但这一切正在远去，因为翻天覆地的改变已经悄然来临！

>>>从“县”到“区”的质变 

随着叙州区的挂牌成立，宜宾进入全新的城市格局。哪个区域更受益？南岸“市属型”的地位并没有变化，因此主城身份终于正名的柏溪，舍它其谁？那些被周边其他区域高房价“倒逼”过来的购房者，再也不会有“明明是市区人，一买房变成县城人士”的顾虑了。

△图示仅供参考

随着新身份的到来，柏溪也将进一步加快城市建设的脚步，匹配上“新区”的格调。可以预见，区域内的交通、教育、医疗、商业等公共配套，柏溪人的社保、福利、环境、居住品质等，都将迎来速度与质量上的蝶变。

与此同时，新的城市格局中，普和新区成为南岸片区的重要延展带，区域大开发势在必行。与其一桥之隔的柏溪，自然也能依托普和大桥，坐享新区发展的多种红利。值得一提的是，届时的普和新区，还将成为柏溪互通高铁站的绿色廊道噢！

>>>区域城建加速起飞   

外部环境频传利好，柏溪自身也相当给力。例如，老城29个棚改点陆续推进，为居民改善居住环境的同时，也通过“腾笼换鸟”的形式为区域新生提供了更多的打造空间；又如，滨江路、普和大桥、佑之路西延线三期等多项重大工程稳步推进，无不也在加速着柏溪交通路网的改善……

△柏溪滨江路 图源：叙州生活网

“内外”齐发力，柏溪即将迎来蝶变新生，区域价值势必再拔高，房价会如何走也就很明显了。因此，趁着柏溪变成价值高地前入手，不失为一种好时机。

城中央·南城，引领柏溪人居新高度

从紫金城到城中央，从龙源府邸到拉菲……成中创造了一个又一个引领行业风向的人居作品。

△成中部分代表作品

匠心沉淀27载，成中升级钜筑--城中央·南城，鼎礼叙州！

△项目效果图

随着城市版图的扩张，成熟区域的土地更显得弥足珍贵，能抢占的注定只有少数人。而南城稳踞叙州城市核芯，执掌柏溪片区五公里醇熟生活圈，满足业主对美好生活的所有想象。

△项目区位图

项目所在的南兴大道，目前已有1、21、22、23、26、35等多路公交车停靠；一墙之隔已经开学的五友路学校，是高标准打造的九年一贯制学校，教育配套优质；紧邻的金沙江滨江路，休闲、赏景两不误，未来还能直抵天池、中坝等区域；距离繁华的翠柏商贸城商圈不过一街距离，日常吃、穿、乐、购也很便捷……

△五友路学校实拍

同时，项目高瞻择址，抢滩普和新区桥头堡，依托普和大桥，一桥近享新区的各种红利。“双城”繁华，由此起航。

△普和大桥效果图

作为一个即将引领叙州人居新高度的作品，南城5大亮点抢先看——

>>>让住宅拥有‘智慧’，让归心之所更安心

项目引入人脸识别门禁系统、一线品牌智能门锁、一键紧急呼救系统等多重智慧安防系统，以更智慧更高效的生活应用场景设计，赋予全家365天*24小时的安心守护。

>>>社区嵌入式康养服务体系  护航健康生活 

健康体检、康复理疗、医疗救护，实力践行健康人居理念，建立多个层次的健康保障，以全方位“医养”呵护，致礼每一位业主。

>>>新邻里文化主张，重温邻里温情 

项目悉心构建新邻里文化体系，以全新的邻里文化主张，全方位升级【新邻里文化社区】。

>>>匠心升级之作，以品质敬品味 

新亚洲园林景观、6米挑高入户大堂、直饮水系统，项目将一线城市的先进建筑理念、居住理念与本地人居住习惯相结合，全方位升级钜筑，启幕叙州人居新风尚。

△项目效果图

>>>臻品升级户型，引领全新居住时代 

项目坚持以人为本，创新建筑设计理念，全面拓展生活的舒适性和尊贵性，引领全新的居住时代。部分楼栋2梯4户、建面约88-135㎡全明三房/四房等匠心设计，都将开启业主的舒适宜居之旅。

据了解，城中央·南城已经在4月底开盘。首批次一开盘就全城热销，现场人气爆棚，全是人人人人人人.......而选房现场同样是热闹非凡~

 27载成中升级钜筑 

 ——城中央·南城—— 

 建面约88-135㎡智慧康居 全城热销 

项目地址：宜宾市·叙州区·南兴大道 

营销中心：宜宾市·叙州区·城中央 

咨询电话：13350185755

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