拟投资5亿，修综合文化中心？宜宾上江北又迎利好！

随着区域建设的提速，宜宾上江北的配套也越来越多，特别是岷江新区起步区一带。想当年去和都国际社区踩盘，要“甩火腿”不说，口罩还是必要装备。如今呢？交通网基本呈现，还有城市中央公园、人民路小学岷江校区、宜宾成都外国语学校等不错的配套。

当然，还有一大批配套在路上，比如本文要说的岷江新区综合文化中心。

近公园、挨学校，位置还不错？

根据规划，这个综合文化中心位于岷江新区起步区南片的C03地块。

从位置看，C03地块位于城市中央公园的尽头位置，紧邻宜宾成都外国语学校、阳光大地集团新地块（4月17日竞得，土地成交价12460元/㎡），周边也算有一定的潜在人气。当然，既是文化中心，它也将是隔壁学校学生课外提升的好去处。

早前拍摄的地块周边情况

附近的城市中央公园（图源：宜宾新闻）

拟投资5亿，准备这样修？

去年8月，岷江新区综合文化中心就已获得立项批复。而日前，项目信息又出现在了翠屏区政府官网的招商动态信息栏。

根据规划，岷江新区综合文化中心总用地面积约94012㎡，合约141亩，比两个公园首席还要大一丢丢。整个项目预计建设规模约11万方（其中，计容建面约7万方，地下建面约4万方）。至于修成啥样，目前还没看到最新效果图。不过，早前的一版规划中，倒是有这一带的效果图，不知变没变呢？

早前岷江新区起步区南片规划中的效果图

由于消息有限，岷江新区综合文化中心目前的已知信息还不多。但相信它能一定程度上提升周边居民的生活环境，并进一步助力区域配套的完善。当然，这对于周边在售/待售楼盘而言，应该也算妥妥儿的利好项吧？

别急，附近还有217亩地计划今年拍？

一转眼，岷江新区起步区已经开发好些年了。而随着时间的推移，城市中央公园两侧也已分布了不少小区、学校，以及其他行政单位。那么，当人气、配套逐步提升时，附近的土地价值是不是也会更明显呢？答案自然是肯定的。顺便悄悄告诉大家，就在岷江新区综合文化中心、城市中央公园一侧，还有不晓得商住用地计划今年拍！

看编号，岷江新区起步区南片B07-01、B04-01地块实际上是2宗地，看样子是要打包拍卖？不管咋说，217亩这个占地面积还是蛮大的。加上是块实打实的“公园地”，又挨着宜宾成外、区妇幼保健院，周边配套确实丰富，所以真挂网拍卖时，有兴趣的开发商肯定也不少。

（此前的规划图，地块编号或有调整）

【写在最后】

相对来说，岷江新区目前的配套呈现度还不尽人意。但有趣的是，该区域D04-01地块（土地成交价12700元/㎡）以及B06-01、B06-04地块（土地成交价12460元/㎡）的拍卖现场，比临港还要火热。看样子，大家对于这一带的预期还是比较高的。也是，就目前来看，整个上江北的在售楼盘确实不多，而该区域购房者的地缘性又相当强。

尤为值得一提的是，从待上市房源来看，上江北的楼市产品也比较丰富，江景房、公园盘都有，高层、小高层、洋房、别墅都有，连大多区域都缺乏的中小户型也有。因此，未来上江北购房者的选择面，应该还会进一步拓宽。

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