碧桂园“插一脚”？宜宾南部新区，还有这些猛料！

宜宾南部新区，马上要卖地了：

4月30日，拍卖南部新区（北区）BQ04-08等3宗土地；

5月9日，拍卖南部新区成贵高铁站前区域二期地块。

但请注意，除了陆续推出的土地，南部新区还有3大猛料值得注意！

①

碧桂园准备来，正做概念性方案设计

既与临港签订70亿战略投资合作协议，又有意入驻南部新区！看来，碧桂园本次进驻宜宾主城的决心相当大。

宜宾相关政府领导与碧桂园相关负责人会面（图源：叙州传媒网）

那么，碧桂园准备进驻南部新区哪里呢？

据说拟选地址紧邻成贵高铁站，与绿地城际空间站毗邻。而且拟通过整合碧桂园旗下的博实乐集团（原碧桂园教育集团）K12教育资源，以教育+地产组合方式进行开发建设。看到这儿，小编颇有当年天立入宜扩大版的既视感。

根据这些信息，小编大致圈了两个范围。为啥这样猜测呢？一来，西站站前区域已经定调，所以这一片基本可以排除；二来，从此前的规划图看，所圈范围中也规划有教育科研用地。当然，这也仅是猜测。目前，碧桂园正在进行概念性方案设计，相信答案不久就会浮出水面~

当然，不管咋说，倘若真的成功落地，南部新区的可售房源又要再猛增一波咯！

②

台北医大集智医院管理顾问公司，或来开发健康城？

南部新区一直有做康养的想法，规划之初就曾出现“国际医养中心”、“医疗康养”等字眼。而去年11月，华润拟来修建长江首城·医养小镇的消息也甚嚣尘上。虽说目前都没有下文，但最近又有消息：

台北医学大学集智医院管理顾问公司，将采取EPC加F模式向政府提供城市建设资金规模120亿元，用于高铁新城、赵场片区、普和新区或政府指定的其他区域的城市基础设施建设。

 相关领导交流现场（图源：叙州传媒网）

这句话看起来有点“打脑壳”，不过120亿这个数字倒是很有吸引力。准备用来修啥呢？国际医养健康城项目。从表述看，具体区域尚未定，不过前面提到的几个区域大都在南岸一线。

南岸一线部分区域规划效果图

③

“三中心”位置移了一些？

根据规划，未来的南部新区市级行政配套密集，而在建的“三中心”（市政务中心、总工会二中心、市民中心）相当受关注。只是原本已于2017年底进场的此项目，为何迟迟没有大动作呢？连相关工作人员都问起来了——

（截图来源：宜宾市长与网民信箱）

从回复看，“三中心”此前推进速度受影响，主要是因为南部新区规划的调整。而且“三中心”最终的选址也有变化：整个项目群整体往大湾路方向平移了大概220米。目前，桩基施工已完成90%，预计2020年投入运营。

（截图来源：宜宾市长与网民信箱）

小编暂未看到有关“三中心”新选址的规划图，不过从最新拍地公告的红线图看，这一带确实有调整~

【写在最后】

作为主城拓展的重要方向，南部新区被寄予了太多期许。只是前几年，这一片还是以基础设施建设为主，整个看上去人气不足。不过，随着高铁站的建成并投入使用，这种现象将会有一个比较明显的变化。加上绿地·宜宾城际空间站的修建、陆续的商住用地拍卖，区域固定人气也会在几年后有一个更为明显的提升。

当然啦，区域开发加快，可售房源就要增加了。届时，楼市竞争的压力也不小噢~

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