9.36亿元！恒大地产集团拿下宜宾纸厂240亩滨江地块

宜宾三江房产网（www.0831home.com）1月18日讯：今天（1月18日）上午10点，临港SC-G-06-01(a)、SC-G-06-01(b)、SC-I-01-02(a)、SC-I-01-02(b)地块，以及旧州组团纸厂片区控规一期地块的国有建设用地使用权，在宜宾市国土资源局办公楼8楼多功能厅公开拍卖。作为宜宾商住用地的新年首拍，现场共2家竞买人持牌入场，即77号华润旗下的成都润盈置业有限公司、99号恒大地产集团成都有限公司。

继临港382.19亩地被华润置地成功斩获后，纸厂片区控规一期地块也登上了拍卖台。

纸厂片区控规一期地块包括11块地，其中7块为建设用地（占地面积约159944㎡，合约239.91亩，为2块居住用地+1块商住用地+4块商业用地），3块为代建的公园绿地、城市道路。相对于几个月前的拍卖要求看，此次变化还是明显：

①价格上：起拍价由12.9亿，调整为9.34亿。对应的，摊下来的土地单价也有之前的8065元/㎡左右，调整至5840元/㎡左右。同时保证金也由3亿调整为2亿。

②自持比例上：此前的要求是，商业商务类资产建成后，购物中心整体自持，商业酒街自持比例均不低于50%（且A-02-06地块需100%自持）；而今则是，商业综合体整体自持且不低于40000㎡，商业酒街相对集中自持，自持比例不低于40%（且A-02-06地块集中自持比例不低于50%）。

同样，作为一个整体打包项目，纸厂片区控规一期地块仅1家竞买人，即99号恒大地产集团成都有限公司。拍地现场恒大地产集团成都有限公司二次举牌，最终以总价9.36亿元成交，仅计算商住用地和居住用地的土地单价为5852元/㎡，楼面地价约为2637元/㎡。

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