碧桂园携手正和！宜宾楼市中，“联姻”成常态？

2018年即将进入倒计时，看来又到“被窝以外的地方都叫远方，手够不到的地方就是他乡”的时候了。不知道各位是否已经备好毛裤，反正宜宾楼市中，企业“抱团”的现象已经越来越多了……

碧桂园携手正和？这已并非个例！

若是要问现在的宜宾本土房企中，谁的资金流最自由，想必“正和”两个字会浮现在绝大多数人的脑海。毕竟这几年，正和拿的地不多，而高价拿下的美好和居也早已进入尾盘清售状态。不过，这并不意味着正和要退出市场。恰恰相反，就在不久前，它与碧桂园成功牵手了：

碧桂园在珙县金河新区的项目占地面积约104亩，而建筑工程施工的总承包商，就是正和集团旗下的宜宾佳鑫建筑工程有限责任公司。一个是叱咤楼市的世界500强，一个是在宜宾口碑名列前茅的本土企业，两者的结合亮点十足。

无独有偶。已经成功将成贵高铁宜宾西站站前综合体项目一期收入麾下的绿地，也与四川芙蓉川南建设工程有限公司、四川华西宜宾建设有限公司等宜宾本地企业达成施工承建合同。

外来房企忙着“联姻”，本土房企也没闲着。在丽雅江宸的工地现场我们可以看到，施工方正是成中。都是本土的实力房企，而这一牵手也再次侧证了成中的工程品质。

当然啦，这几个例子都是施工建筑方面的联合。但保不齐有了一定的合作基础后，未来会有更多方面的携手呢？毕竟这几个联合单位，本来就都“来头不小”。

宜宾的房企联合，还有这些形式？

在宜宾楼市中，房企的联合并不是啥新鲜事，这两年尤为明显。那一般有哪些形式呢？随手举点例子——

联合拿地：这应该是最常见的。远的不说，今年5月，丽雅、港腾、金发三大国企的联合体“临港丽雅”，就是临港C-02-02（a）地块（现丽雅江宸）的最终竞得人；今年7月，成中集团携手金成集团组建的庆合实业，也成功拿下普和新区首推的商住用地（现叙州·世纪城）。

不仅如此，华侨城·三江口CBD项目、绿地·宜宾城际空间站等招商引资项目，实际上也有宜宾本土房企“四川量典置业”的参与。

“半路”联合：这个在宜宾似乎还不多见，小编印象最深的还是邦泰与鸿通正联合打造的白沙翡翠城项目。

适时接盘：众所周知，前几年的楼市阵痛期中，宜宾停工的项目不少。此后，也有很多类似“XX房企将接手XX”的传言流出，但都没有后续，直到和都国际社区五、六期的“翻身”。

今年4月28日，宜宾中泽与华泓置业正式牵手，由华泓全面接管和都国际项目。经友好协商，中泽同意将和都国际一、二、三期及老资产，委托华泓进行营销代理服务及相关管理、品牌运用等综合事宜，五、六期则由华泓品牌输出代工代建代销。

“联姻”成楼市常态，抱团之下如何平衡也很关键？

这两年，单宗土地地价较高、整体打造项目总价压力又较大，是土地市场的常态现象。因此，房企联合的案例也越来越多，宜宾如此，全国更是如此。有的是“1+1”，有的则已发展到“1+N”。

不得不说，大家的频频联合，的确能更为有效的实现政策、资源、资本、产品等多方面的互补，强化抗风险能力。而此举，也能给更多房企带来进入市场的机会。不过，类似宜宾的本土房企，若想更多的加入到楼市合伙人之中，恐怕还得多练绝活儿噢~

当然啦，“抱团”这事儿应该跟众筹开烧烤店、酒店之类的也有类似之处，参与的人越多，越容易“扯斤斤”。因此，成功“抱团”之后，如何平衡参与方的关系并快速推进项目，怕是也要提前做好预案。

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