太平洋集团、奥莱有意要来？宜宾商业不好说！

最近这两年，宜宾的住宅市场风生水起。至于商业，不说有多红火，但至少社区底商确实卖得还不错，价格甚至也水涨船高。而最近有消息显示，太平洋集团、奥特莱斯都有来宜意向。倘若真的到来，不知它们又将如何搅动宜宾的商业市场呢？

太平洋集团：有意在宜宾做标杆？

早在今年初，宜宾将加大太平洋城市广场项目跟踪对接力度的消息就已传出。而最近的西博会上，台湾太平洋集团大陆拓展总裁张助仁一行，还专程到成都参加宜宾市投资促进活动，并且表示：

企业前期已经进入宜宾考察多次，聚焦市区及部分县城的城市综合体建设，集团有意在宜宾先搞一个标杆点，在其具有优势的商业零售（百货业）、文创产业、建设事业先起好步，未来还可以在大健康产业、农产品（名优土特产）输出、大学城发展等方面进行合作。

看得出来，想要进驻宜宾的意向非常强烈，而且“胃口”还不小。

当然，宜宾竭诚欢迎的态度也很明显，“非常欢迎太平洋集团进入宜宾，对落户落地需要市上协调的事情，尽管提出来，商务、投促等部门做好协调服务”。

那么，这个台湾太平洋集团是“何方神圣”？实力又如何？

截至目前，小编暂未找到台湾太平洋集团的官网。不过，网上有消息显示，台湾太平洋集团成立于1967年，跨足电子、交通、百货与房地产开发等6大行业，是台湾首屈一指的综合性集团。1987年，太平洋集团创立太平洋SOGO百货；1992年太平洋集团进入大陆市场；2013年，集团在绿能服务产业的又一力作——太平洋森活广场落地安徽。

说到这儿，可能宜宾的朋友就有些耳熟了。2014年10月左右，“亚洲百货领袖台湾‘太平洋集团’携旗下巅峰之作太平洋森活天地与临港中央正式签约”的消息，就曾甚嚣尘上。如今再次表明进驻意向，是想落地哪里呢？有进一步的消息显示：台湾太平洋集团已经和筠连县达成合作共识，拟打造大型商业中心和配套小区，并希望将未来在筠连的项目打造成标杆点。看来，真要来的话，是要在筠连打头阵噢~

奥莱：希望在购物、旅游方面合作？

奥特莱斯，相信很多朋友都不陌生，简单点说就是奢侈品折扣店。

作为备受关注的业态，宜宾也曾试图引进。曾经，盛世临港就规划有，目标定位不低，所以大家的期待值也非常高。不查不知道，还有消息称，南溪美丽·泽京那块地，之前也规划为奥特莱斯购物城。

那么，这一次的交流又如何呢？

宜宾方面表示，真诚欢迎到宜宾考察选点；奥莱则表示，希望双方能够在购物、旅游等方面开展合作，实现互惠互利。看来，就目前而言，落地恐怕还有点遥远。不过，如果能利用盛世临港继续做似乎也不错，毕竟经过这两年的紧赶慢赶，项目商业部分的建设已经基本呈现了。

回看宜宾商业，到底啥情况？

众所周知，商业地产不像住宅地产那么好做，但总归要有人做。那么，宜宾的商业如何呢？作为“最后一公里”的商业，社区底商的可控性要强得多。但集中性的商业嘛，就有些不好说了。

从呈现度来说，区域分布不均十分明显。类似南岸，就有好几个：莱茵春天、印象汇（原凯德广场）、重百、东方时代广场、唐人财富中心，12月万达广场也会开业。与此同时，上江北、临港的朋友就相当遗憾了，有停工的，有在建的，总之就是没有现在就能逛的。当然，如果把所有的都算上，体量还是不小。

关于经营状况，小编没有确切的数据。不过，从身边业内人士的讨论看，似乎大多不尽人意。而且由于定位、业态颇为相似，已呈现商业体的竞争也是白热化。犹记得前几天的中秋节前夕，89抵100、满99立减30等类似的宣传屡见不鲜，在媒体上投广告的商场也不止一个。

也就是说，仅从分布、经营情况看，意向来宜的大型商业，依然有施展拳脚的空间。不过，有实力、有经验是一方面，水土服不服、实际经营情况如何又是另一方面咯。

额，不是说太平洋集团看上的是筠连么？实际上，筠连的市场，不一定比主城好做。一位筠连朋友就表示，筠连有在建的大型商业综合体，但修建进度也不快。如果再来一个，消费水平不一定能支撑起。

【写在最后】

说起最近意向来宜的单位，最后再补充一个点。

就在9月份，澳大利亚联邦自由贸易机构又来考察，拟对澳大利亚风情园及澳中国际贸易中心等项目进行意向选址，而且主要考察了成贵高铁站南广场、渝昆高铁站前区域、临港台地片区以及天原滨江片区！

看样子，也想在宜宾布局一个整体打造项目的节奏啊。面对主城各片区陆续启动的片区性项目，各位怎么看呢？

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