旧城、南岸东区、盐坪坝！宜宾又公示了3块调规地？

用地性质调整，大家关不关心？必须的！指不定周边的某项配套就变了，保不齐隔壁还会逆袭成一个大项目。今天，我们就来看看最近又有哪些公示的调规地块吧！

【旧城组团E-4-1地块】

从规划图看，旧城组团E-4-1地块大概位于金沙江铁桥与文星街交汇处，附近临街门面密集。小编的第一反应是，莫非这里的老旧建筑要拆？然鹅，事情好像并不是这样子……

本次调规信息显示，此地块的用地性质是由教育科研设计用地 (C6)调整为医疗卫生用地 (A5)。按用地性质来看，这块地多半就是卫校原址了吧？也是，此次调规的初衷是“宜宾市第一人民医院为国家三甲等医院，担任着宜宾市医疗健康事业的重任，为通过三甲医院评审，宜宾市第一人民医院需完善相应配套设施”，而卫校原址又刚好和一医院紧邻。

调整为医疗卫生用地后，E-4-1地块用地面积不变，即仍为16916㎡。与此同时，停车位由原来的10个，调整为1.5个/100㎡。也就是说，停车位数量大大增加。这对于前来就诊/探病/上班的有车一族而言，方便度明显提升。

【南岸东区F-6(a)地块】

按照此前的规划看，南岸东区F-6(a)地块就在梦想和居门口，紧邻绿洲家园、体育馆、广场西路、高峰路。

当然，这块地调规的次数还不少。如上图，此前这块地还曾有过“小学用地”的规划；2016年时又有公告显示，“f-6（a）地块在原南岸东区控规中用地性质为公共绿地……东侧部分用地调整为行政办公用地，用作宜宾市群众工作中心的建设用地……由于地块调整而减少的公共绿地1487平方米，将南岸东区f-8-1地块中现状华润加气站用地3555平方米调整为公共绿地进行增补”。

而最新的公示显示，南岸东区F-6(a)地块用地面积7136㎡，建设单位为市信访局、市人民防空办公室、市城市和交通工程建设集团有限公司。此番调整，主要涉及4个方面：

①将群众工作中心建筑面积由原来的1600㎡增加到约2439㎡（使用功能上增加人防工程口部管理用房），并增加3个地下人防工程的出入口，建筑面积为29㎡；

②群众中心建筑基底面积由原来的800㎡增加到808㎡，增加地下人防工程出入口占地面积29㎡；

③建筑限高由原来的8米调整到12米，即群众中心建筑高度由两层变为三层；

④地下停车位由150个增加到170个。

【盐坪坝组团III-A-02地块】

对比规划图看，小编大胆猜测：盐坪坝组团III-A-02地块很可能在盐李路边上，大概为39路公交车槽房站、泡桐站之间。不知对不对呢？

据悉，这块地原本的用地性质为三类工业用地（M3），调整后“变身”一类物流仓储用地（W1），总用地面积19962㎡。而调规公示显示，它的变化是“为妥善处理好因城市建设而搬迁的该类部分企业近期迫切的用地需求”，不知会是哪家企业呢？

值得一提的是，盐坪坝本就距离南岸不远，加上连接临港的盐坪坝长江大桥正在建设，所以未来交通的便捷性应该还不错。

【写在最后】

通常情况下，地块调规可能也预示着推地不远了，南岸西区大地坡A7-1地块就是实例。不过，本文所述这3块地，要么是医疗卫生用地、行政办公用地，要么是物流仓储用地，因此即便推地，基本也是划拨、挂牌的方式，关注度相较居住用地自然会低些。说到这儿突然想起，今年上半年，临港、中坝也有几块地调规，不知何时推出呢？

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