临港首个试点住房租赁？原因竟是.....

近日,宜宾市住房租赁试点工作方案出台，租赁住房试点范围是3区1县(翠屏区、南溪区、临港区、宜宾县），首个竟然是“临港开发区”！哇哦，临港开发区在这4个区域中打头阵，但是为啥呢？小编决定先看试点方案再来分析临港开发区成为试点的首选原因。

租赁住房方案：

1.将培养租赁住房市场供应主体:组建国有租赁公司，扶持、发展民营住房租赁企业。

2.建立住房租赁交易服务平台：积极开展“互联网+租赁”服务。

3.规范住房租赁中介机构：严格落实住房租赁中介机构备案制度

4.多渠道增加租赁房源：新建、配建租赁住房，盘活存量房屋用于租赁

5.鼓励住房租赁消费：加大政策支持力度，鼓励提取公积金用于住房租赁。

方案看完要看写方案怎么实施起走撒~话不多说，直接来。

租赁住房方案实施步骤：

1.启动阶段（2017年9月-2018年4月）-制定《宜宾市住房租赁试点工作方案》，成立宜宾市住房租赁试点工作领导小组，研究出台住房租赁相关政策，启动我市租赁交易服务平台建设。

2.实施阶段(2018年4月-11月）-积极培育市场主体，建设一批租赁住房，整合一批存量房源。

3.总结阶段（2018年12月）-试点县（区）、临港开发区将试点工作开展情况上报宜宾市住房租赁试点工作领导小组，领导小组将宜宾市租赁试点工作阶段性总结，形成书面报告住房城乡建设厅。

从以上来看，租赁住房已经实施到第2个阶段，小编很想知道临港哪个地方是在建设租赁住房，忍不住手去搜索来看。

度娘不给力呀，小编没有搜索到任何关于哪个土地上位置出现租赁住房的，也是，要现在土地出让上规定租赁住房的点话，早就炸开了锅吧！那小编来想哈为啥非得选择临港开发区作为第一个呢？

临港开发区作为第一个试点原因分析：

小编拙见，选择临港开发区可能有以下5点原因：

1.这两年，临港区域热度较高，楼市关注度也倍增。现目前，临港在售的居住楼盘主要为白沙鹭岛、白沙翡翠城，价格多为7000-9000元/㎡。而二手房选择性多些，但价格也不低，配家具家电的房源价格在5500-12000元/㎡左右：三江家园一片价格在5500-7000元/㎡；地中海、青年城一片价格在7000-12000元/㎡；天立·学府华庭、翰林府邸一片价格在8000-11000元/㎡。楼市相对高温的背景下，租赁试点迎面而来，有助于稳定临港房价，减缓房价增涨速度。

2.临港开发区有大片拆迁户（天原、799厂、凉姜等），由于现在的拆迁户都是货币安置需要大量住房，加上地缘性，试点首发选择临港开发区不无道理。

3.大学城的出现，大量人才涌入需要住房，容纳十万人的大学城，一所人才公寓肯定是不够的，所以需要租赁住房来解决住房问题。

4.智能终端产业园有许多外来务工人员，外来务工不一定会选择买房，因为大多数都会选择会家乡置业，但是厂房条件不好的话，会想要租赁住房，也使得租赁需求增加。

5.临港土地的扩张，凉姜纳入临港不说，石鼓乡也从南溪区变成了临港区，一大片土地等着供应出来发展，这试点选在这里也是想着土地储备充足。

写在最后：

2018年年底试点县（区）、临港开发区将反馈租赁住房开展情况，我们也可以期待一下了，看看试点反馈如何，对接下来的租赁住房工作有没有啥可以借鉴的呢？

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