备案12592套！宜宾主城区域差异明显，如何存活？

根据宜宾市房管局每月发布商品住房信息统计显示：2017年宜宾主城区商品房备案量12592套，同比下降30%。

全年备案详情

2017年，宜宾主城区商品房备案共涉及楼盘32个（部分楼盘一期二期统计为一个楼盘），总备案量12592套，同比下降30%，月均备案1049.33套。

从月度备案走势来看：2017年整体趋势平缓，虽有起伏，但是幅度不大。1月479套全年最低，6月1665套全年最高。也许跟2017年房价一路走高，并且没有住房补贴有关系吧？

各片区备案详情

从各片区来看：三江主城依然是备案量最多的区域，以5731套占比45%排名第一，同比下降46.36%；临港新区以3349套占比27%排在第二，同比下降59.75%；岷江新区可售楼盘增多，上涨趋势明显，2247套排名第三，同比上升21.97%；金沙新区1265套占比12%，同比上升29.21%,屈居第四。

同比2017年各区域备案量来看：三江主城稍显疲软，无房可售导致有些下降，不过由于区位地位，所以还是名列前茅；金沙新区备案占比较2016年增涨明显；临港新区作为国家级经济开发区，发展前景势如破竹，但是由于商住用地供应不足，备案不升反降；作为宜宾人的归属感最强的岷江新区，2017年可售房源增加，使得备案一路高涨。

全年备案排名

排在备案量前十的楼盘分别为：山水原著、邦泰国际社区、远达·一城、塞纳国际城、华彩城、半岛大院、龙源府邸、紫金城、金色领地、邦泰·天玺。前十排名中，三江主城占领3家；临港新区3家入围；岷江新区2位；金沙新区2家。

三江主城：备案量楼盘排名为山水原著、龙源府邸、邦泰·天玺、春天里、锦绣龙城、丽雅大院、正和·美好和居、丽雅龙城、理想城小区。

临港新区：备案量楼盘排名为邦泰国际社区、紫金城、金色领地、金川·邻里城、天御华庭、学府华庭、翰林府邸。

岷江新区：备案量排名为远达·第一城、华彩城、锦悦府、阳光·公园首席、邦泰公馆、华悦府。

金沙新区：备案量方面整体来看，排名变化不大，依次是塞纳国际、半岛大院、天池花园、江语城小区、英伦庄园。

三江点评：2017年的三江主城更像是在吃“老本”，占据地理位置成熟，配套设施齐全，即使可售房源不多，但是依旧成为房地产市场的“老大哥”。临港新区作为国家级经济开发区，2017年成功招商引进不少大企业，给临港经济发展带来更强力的动力，不过由于土地供应“拖后腿”，住房市场明显供不应求，2018年需要更多的考虑供地节奏跟上，毕竟留住人才也是保障经济发展的重要因素。岷江新区和金沙新区在2017年新开楼盘较多，区域认知也愈发明显，望2018年也能保持增涨势头吧~

2017年已成定局，备案数量虽说是大面积的缩水，也是不可抗力的因素啊，毕竟土地少，可售房源少，加上没有补贴政策，一路水涨船高的房价，买房的也就只能“再看看吧”。

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