会展中心旁！宜宾临港竞“藏”了1宗177亩的纯商业？

2017年，临港火势成功碾压宜宾主城其他区域，住房价格自然也是噌噌噌地来了一波上涨。看到这样的行情，咨询临港（尤其是大学城附近）商铺的网友，也跟赶趟儿似的涌来。此时此刻，听到临港“藏着”一宗177亩纯商业的消息，够不够刺激？

接下来，就让我们从小编了解信息的时间线中，简单来看看——

招标公告露端倪，地块大小浮出水面

招标公告截图

去年（还真不习惯已经2018了）的12月1日，“宜宾临港经济技术开发区H-09-02地块基础设施工程”的施工、监理双双开始招标。不过该月的26日，此项目的监理又进行了第二次招标，莫非月初进行得不太理想？也难怪，这宗地面积大，建设内容也不少，监理应该压力不小：

公告显示，临港H-09-02地块占地面积约118217㎡（合约177亩）。而此次基建主要的建设内容是地块范围内的基础设施工程，包括场平、内设道路、绿化工程等等。再看两个具体的数据：工程总挖方量约847387.8 m³，总填方量约2569.5 m³。啧啧，84万立方的挖方量，这工程量得有多大，懂工程的朋友来说说？怪不得，计划总投资2200万元。

项目的几次招标

补充说明一下，此工程计划工期为150日历天。也就是说，如果施工能尽快“上马”，临港H-09-02地块的道路、绿化今年下半年就能呈现。

有爆料：地块位置在这里？

耶，临港建设热火朝天，现在冒出这么一宗“基建先行”的地，关注度自然相当高。只是，它到底在哪里？准备用来干啥？有消息爆料，临港H-09-02地块就在轻工博览城对面，紧邻会展中心、创新孵化基地。小编顺着这一线索找了找，爆料消息所指的应该就在下面这个位置↓↓↓

地块位置？

地块位置？（摄于2017.11.2）

假设爆料消息不准确，我们基本就无从猜测更多了。那假设消息准确，又会怎样呢？别急，接着看……

大猜想：会做专业市场，还是商业综合体？

让我们再来看看下面这张图：所示地块的颜色是不是和轻工博览城、西部食品商贸城、恒旭国际大酒店、恒旭83亩商业项目等“纯商业”标签的项目，蜜汁一样？那我们是否就能进一步猜测，临港H-09-02地块是一宗纯商业？

地块颜色对比

若真如此，这就有意思了，这样一宗纯商业会用来做什么呢？

小编第一个想到的是专业市场，毕竟地块周围的轻工博览城、西部食品商贸城都是这种定位嘛。只是，众所周知，临港专业市场的生存状态都不尽人意，如果再建一个，存活率又有多大呢？捏把汗~莫非，这次先把平场、绿化、道路做好，就是为了提升后续的吸引力？似乎too young……

即便是轻工博览城整的游乐场，人气也蜜汁尴尬（图源网络）

那会不会是做商业综合体？也不是没有可能。

临港H-09-02地块周围专业市场集中，还有会展中心、占地较广的智能终端产业园以及不远处的大型小区-紫金城，未来对商业配套的需求还是有的。多说一句，附近还有一宗180亩的科研用地调整为居住用地（点击查看详情），若最终真修成了住房，未来又多了一波需求。只是同样的，临港已有（已推、在建、开业）的集中式商业不少，但目前并不能真正满足区域内居民的生活需求。所以，即便是做商业综合体，怎么活也是一个问题。

当然啦，这些都还纯属猜测，如果用地规划调整了呢，是吧？所以最终这块地究竟何时推出、具体用来做什么，我们还是等待官方的说法吧O(∩_∩)O

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