宜宾公积金可以用来修电梯了？老旧小区有福利了！

在大多数人的刻板印象中，公积金是用来买房的。可前不久，宜宾市住房公积金管理委员会下发了《关于既有住宅增设电梯提取住房公积金有关事项的通知》（以下简称《通知》）。这意味着，以后公积金的用途又多了一个，可以用来修电梯了。

那么，新政策出台后，小区住户怎么看，对增设电梯的情况有无改观？办理起来又有哪些问题？需要哪些条件？以及公积金是否可以用在电梯的后续维修上？小编带着这些疑问作了以下了解。

（来源：宜宾新闻网）

问题一：公积金新政策出炉后对增设电梯的情况有无改观？

早在今年2月份，《宜宾市既有住宅电梯增设试点项目财政奖补办法（试行）》中提到“为改善城市老旧住宅区居民住房条件和人居环境，既有住宅电梯增设试点项目实行以奖代补，每安装一部电梯财政奖补15万元。”

（来源：宜宾新闻网）

而宜宾目前老旧小区多，多集中在老城区，小区楼层低点的有6层，高点的有8-9层，并且居住人群都是以老年人居多，上下楼、提取重物多有不便。如果安装电梯，生活确实方便多了。

然而，这个政策出台后，从一些媒体报道的内容来看，申请的小区屈指可数，并没有引起多大的效果。而今年11月份，住宅增设电梯可提取公积金的通知下发后，小区增设电梯的情况是否能有改观了呢？

一业内人士表示：“尽管小区增设电梯可以提取公积金了，但是卡在这一关前面的还有很多“历史性问题”没有解决。况且，新政策一出，又增添了一些新难题。加之新政才出来，还需要一定时间去检验成果。”

另外，据知情人士透露：“相对来说，有部分人士来咨询，但大多都不符合条件。这一政策还没正式实施，是属于老旧小区增设电梯的后续政策，预计要等到明年有小区开始申报以后才会有更多人来咨询。”

问题二：旧难题未解决，又有新难题？

首先，还是来看看政策怎么说。《通知》中提到：“自电梯使用注册登记之日起12个月内申请办理提取一次性住房公积金手续。”也就是说，需在修好电梯之后才可申请办理提取公积金手续。近日，小编走访了一医院旁边的住宅楼，一住户也表示：“申请提取公积金和电梯补贴都要在电梯修好之后才可办理相关手续，现在都是住户们自己垫钱修。”          

然而现实是，要在老旧小区安装电梯，本身就是一件困难重重的事。主要有以下几方面。

一、从走访的几个小区来看，住户们都表示要安装电梯，首先得要符合条件。比如如何与老旧小区的建筑连接；承重力够不够；是否预留了电梯井道；会不会影响消防通道等等。涌泉街45号小区有两栋楼，其中一栋就因不符合安装电梯的要求而作罢。

二、需要住户共同协商并全员同意。据涌泉街45号小区的一住户说：“这栋楼去年就开始说要修电梯了，电梯公司也来看了，也符合修电梯条件，但是现在住户之间还没沟通好，所以还没开始动”。而沟通方面也分几种情况。

①低层住户沟通起来很困难。虽然低层住户（1-2楼）一般不会出钱安装电梯，但依然要征得他们同意，因为电梯会对低层住户的通风、采光等有影响。

②成本高，每户出多少钱及愿不愿意出钱。据一医院旁一住户说：“安装一部八九层高的电梯总价大概30万元，我们是三楼以上的住户出钱，由于楼层不同，出钱也不同，高一层都要多出几千块钱，最后均摊到每个住户上差不多一两万”。况且，这还只是初期安装电梯的费用，后期还有维修费。

解决了这些问题之后，就是申请办理提取公积金的手续了。但也面临新难题。

一住户表示：“公积金新政策出台后，确实能减轻不少资金压力，但是办理起来手续繁杂、过程比较长。”但同时，他也觉得：“能提取公积金，就减小了我们住户的负担。”

问题三：提取公积金增设电梯有哪些“门槛”？

而对于申请条件，想必大家还是比较关心吧，其实文件上的内容说的也比较清楚了，这里小编给大家提取一些关键词。

办理条件：

1、无贷款。2、账户余额要超过1万元。3、电梯注册使用12月以内。4、一次性提取。5、最高不超过4万元。

新政策试用期为一年，从 2018年1月1日起至2018年12月31日止。总而言之，提取公积金的前提是小区要有增设电梯的许可。

问题四：公积金可以修电梯，那可用于后续维修吗？

既然现在公积金可用于增设电梯，那后续维修费可以用吗？这个问题在官方文件上也表明了，没有提到电梯维修。因此，是不能用于后续的电梯维修的。至于以后会有这方面政策的变动吗？

一业内人士的看法是：“公积金属于个人资金，只能用于和自己切身利益相关的买房租房等，此次提出了安装电梯可提取公积金支付，已经算是用途拓展了。但电梯安装是一回事，后期维护又是另一回事，后期维护是属于长期支出的，公积金可能难以有效使用和监管起来。相关政策方面，目前也没有类似的尝试的，所以谨慎看好公积金会再根据老旧电梯维护出台新政策。”

写在最后：

公积金新政策，其实就是变相鼓励住户们去申请电梯补贴，安装电梯。只是想要大面积落实这项新政策，仍然道阻且长，需要一定时间。不过，这项新政策也确实是惠民措施，一方面激活一部分“沉睡的”公积金，拓展了公积金的用途；另一方面也能够降低大家安装电梯的成本，提高居民的生活便利性。

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