利率倒挂！宜宾“商转公”，突然不香了？

曾几何时，高利率都是买房人的噩梦！

所以，大家都在强烈建议开放“商转公”政策，但宜宾迟迟没有等来。

让人意想不到的是，目前，宜宾公积金和商贷已经出现利率倒挂的情况，"商转公"突然不香了？

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宜宾二套房商贷利率已经低于公积金

嗨！本以为房贷利率下调，是个皆大欢喜的事情。

没想到，那些用公积金买二套房的朋友，却有种被“背刺的感觉”。

昨天，央行发布了最新一期LPR：1年期从3.35%降至3.1%；5年期以上从3.85%降至3.6%。

这是今年的第三次下调，同时也是降幅最大的一次，至此已经累计下调了60BP。

而随着LPR的调整，宜宾首套房商贷利率也由3.25%下调到3%，二套房则由3.55%下调到3.3%。

这样一来，宜宾二套房的商贷利率已经低于公积金（3.325%）了，且首套房的利率也相当接近公积金！

所以，公积金二套房的业主们难受了，原本贷款应该占据优势，如今却沦为“笑柄”。

话说，“想公转商”的评论我还是头一回看到，有种“倒反天罡”的感觉！

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迟来的“商转公”，或将沦为鸡肋？

一直以来，宜宾关于开放“商转公”政策的呼声，不绝于耳。

目前，川内已有成都、德阳、绵阳、自贡等多个城市开启了“商转公”政策，反观宜宾却依旧没有实施，原因是不具备开展条件。

终于，最近在问政四川上的一则留言下，官方回复到，宜宾已经启动“商转公”业务的前期准备工作，若条件符合将及时申请开展！

不过，消息虽然盼来了，但姗姗来迟的“商转公”，似乎很难再挑动购房者的神经。

有的网友表示，本来计划商转公，但是现在首套房利率也相差不大，直接打消念头了，二套房更不用多说。

还有人认为，公积金贷款利率也应该继续下调，和商贷保持一定差值，才有意义。

总而言之，现在这个政策环境，对商贷业主来说是史无前例的利好，而公积金贷款显然尴尬至极。

不晓得，央妈后续会不会出手调整一下？

关于这个话题，大家怎么看呢，欢迎评论区交流探讨~

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