宜宾有很多市场，大大小小的，形形色色的都有。还有一年的时间，宜宾的万达广场就要开业了，然而，有传言称，老城区的一些批发市场要搬迁了。那么问题来了，如果要搬，这些批发市场会搬去哪？
今天就来说说这老旧批发市场的事吧……
老城区的“老市场”
即便在西郊农贸市场搬迁之后，在老城区仍然聚集着不少的批发市场。中心路批发市场、银龙批发市场、西郊批发市场，也有一些市场仍然停留在原始的沿街售卖，看似零售，实际上销售至八县两区，出货量大，如西郊的机电市场等。
首先，说说布局方面。从中心路一直到老城区火车站一带，宜宾很多老旧批发市场都集中在这一线上，如中心路批发市场、民生批发市场、西郊批发市场、银龙批发市场。和老城区大观楼叙府商圈构建的沿街底商商业形式比起来，属于集中式市场商业。
第二，租金方面。据小编了解，老城区的批发市场租金大约在100-200元/㎡/月。相较于老城区的沿街底商，批发市场门市平均租金要低一些。
第三，业态方面。批发市场的经营业态有限制，多为生活日杂、衣服等批发销售，主要是走量。例如民生批发市场就只能圈定在日杂用品范围内经营。
第四，客群方面。这些市场属于早期的专业市场形式，依托老城的吸引力，主要消费受众分为两大类：宜宾本地居民和就近区县市民。
①宜宾本地居民主要以小商贩为主，大多会选择到这些市场进货，但随着电商冲击和物流业的发展，进货渠道正在发生改变，本土消费受众正在逐步减少。
②这些批发市场多靠近客运站火车站等交通枢纽，就近区县的市民也有选择来进货的，甚至昭通、水富等地也有不少商户到这些市场进货。不过，随着道路交通路网的完善，到成都重庆等地日益便捷，这部分消费群体也在逐步缩小。
市场一老，问题就显露出来了
随着城市的发展，这些老旧批发市场的生存境地都很艰难，主观方面和客观方面的问题都有。
一、上世纪修建的这些批发市场，都还是属于中间商类型的“二级市场”，零售商们会逐步越过宜宾本土批发市场到成都等地拿货，究其原因是宜宾批发市场的商品不具备价格竞争力。当然，批发商们也尝试从广东拿货，这样能制造出差价，然而货进多了，库存积压，如何销售就是一个问题。
二、按照相关职能部门的说法，中心城区的批发市场多为小商户小摊点，人员复杂，安全意识淡薄，缺乏基本的消防常识，市场管理极不规范，市场内消防安全通道基本被商户占用，如遇火情，消防车辆根本无法进入施救。
三、按照翠屏区商务局的统计数据显示，现目前，宜宾中心城区商贸物流市场总体量为49万㎡，现有商家户数为3529户。“中心城区专业市场以中小型为主，如5个食品、日用品批发市场中有4个营业面积在2万㎡以下，且市场多是由原旧城区的商铺改建而成或为简易棚式建筑。”
“不方便”、“老旧破”、“有严重的安全隐患”是这些市场所面临的共同问题，即便是被称为“宜宾最大的消费品批发市场”的西郊批发市场，据说也已经有了25年的历史了，更不用说将近30岁的中心路批发市场了。
这两年，宜宾的几个批发市场就曾经发生过几次火灾，比如西郊批发市场、中心路批发市场，虽然受灾范围不算大，不过搬迁的声音开始多了。
问题：朝哪搬？
那么，往哪儿搬就是个问题了。在2013年就有人提出，批发市场是旧城应该疏解到新区的功能之一。一方面批发市场带来巨大的交通流量，对于旧城的交通拥堵造成不小压力。另外一方面则是宜宾批发市场较为老旧，存在着安全隐患，而其他城市也有前车之鉴。当然在这两个原因当中后者显得尤为重要。
目前来看，只有临港修了几个专业市场有承接转移的能力吧。比如：西南轻工博览城、西部食品商贸城、中国西南机械装备城。
曾有业内人士表示，临港辖区各专业市场针对入驻临港开发区的经销商推出专项推广扶持政策，并投入大量资金培育市场发展。临港开发区专业市场若将分散的批发市场进行集中整合后，可大大降低交易成本。
而且，在前两年临港也提出了“关于临港开发区专业市场承接中心城区商贸物流批发市场的调研报告”，只不过没有了下文。
（来源：临港开发区专业市场承接中心城区商贸物流相关业态的报告）
据小编了解，从租金方面看，临港的新建市场就能够以70元/平米/月的价格吸引商家，而且一楼租金交一年即用3年，二楼租金交一年用4年，相当于免了2-3年的租金。从理论上来说，老城区问题比较严重的批发市场搬过去也是可以的。至于实际操作问题，那还是另当别论了。
写在最后:
老旧市场算是真正承载宜宾人记忆的东西。过去一段时间，它们的存在满足了宜宾人的消费需求，而现在它们都要面临各种问题了。
不论是拆除还是搬迁，这些老旧批发市场肯定会被一个更规范化、更专业化的批发市场所取代。一切还只是时间问题而已......
三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。
微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态
微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道
三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。
