宜宾南部新区咋了 竟被一医院新院区“抛弃”了？

时间退回一年前，南部新区的热度还没有被临港盖过风头：市政务中心、市档案馆、金沙江大道、东辰国际学校、龙洞坡公园、宜宾东站等大家十分关注的配套，接连传出各种声音。即便当时还没有房地产开发，区域热度基本也可以用“风头无俩”来形容。

话说，南部新区现在咋样了？正当小编各种收集区域信息时，突然发现一个猛料：一医院南部新区新院区（一般称一医院儿科住院楼）已经“抛弃”南部新区新选址了！

又是渝昆高铁的锅？

此前，一医院拟在南部新区医养中心内新建儿科住院楼，项目选址意见书、环评报告、建设用地预审都已于2015年取得。

儿科住院楼原选址

不过，众所周知，渝昆高铁将采用下穿方式和成贵高铁交汇，线路走向的确定过程中带来了南部新区规划调整、市政务中心及市总工会“二中心”停工等影响。而同样位于此区域的一医院儿科住院楼，同样因为受影响，短期内难以开工建设。

从规划看，原来的选址大概在红圈处

考虑到现在儿童医疗需求与供给之间的矛盾，就医床位确实有待提高，一医院儿科住院楼重新择址便提上了日程。

新址在哪里？嘿嘿，就在一医院B区

《宜宾市第一人民医院儿科住院楼建设项目选址论证报告》明确表示，近期在中心城区新选址一处作为项目建设用地的可能性较小，所以建议通过扩建一医院已有院区来实现。

报告分析了主城各区域的可能性

目前，一医院在中心城区主要有A、B、C、E四个主体院区。其中，位于老城文星街的A区交通流量大，且可建设用地较小；位于老城都长街的C区没有可建设用地；位于南岸东区蜀南大道附近的E区为租用地，一医院没有土地使用权，不能作为儿科住院楼的建设用地，怎么办？嘿嘿，这不还有一个B区嘛！一医院B区位于南岸东区商贸路（就是沃尔玛旁边那个哈），占地大约10302㎡。巧的是，B区住院楼前后的两块场地基本满足新建儿科住院楼的需求，所以项目基本就定在B区咯。

一医院各院区位置示意图

一医院B区详细位置

当然，随着儿科住院楼的新建，一医院B区的用地指标也将做出相应调整，最明显的便是建筑面积、容积率、建筑密度、停车位都增加了。具体指标如下——

这样一来，一医院B区扩大了规模与影响力，儿童医疗供需紧张的局面也能一定程度上缓解，是不是皆大欢喜呢？

相对于公立医院自己整，房企引进医院的选址就要轻松些？

从一医院新院区择址的变化中我们不难看出，其修建受周边环境、本身地块属性等影响，扩建选址并没有那么容易。那，如果是由房企牵头来建设会不会容易些？有可能，而且宜宾的部分房企的确在向医疗方向看齐……

比如成中。成中探索医疗较早，甚至已经形成了养生地产的标准体系。目前，新城卫生服务中心已在城中央开门迎客；同样位于城中央的药房除了常规的中西药，还有进口美食、奶粉、护肤品等，业主购买还有优惠；当然，成中还携手泸州医学院附属中医医院投资建设的西南中西医结合医院，只是目前尚未呈现（东城斜对面）。

位于城中央的新城卫生服务中心

又如丽雅。去年8月，位于莱茵河畔42栋的宜宾市第二人民医院丽雅健康管理（宜宾丽雅中西医结合医院）开业。除此之外，在此前的一次采访中，丽雅高层还曾表示“争取做500-600亩的康疗休闲度假区，初步考虑在南溪石鼓乡”。嘿嘿，是不是瞬间想起9月丽雅在南溪石鼓乡拿地一事？

丽雅中西医结合医院病房

再如正和。不知大家还记得否，去年7月，由正和集团和宜宾市第二人民医院联合建设的“金帝庄园医养中心”在正和·金帝庄园B区举行了揭牌仪式。

修建医疗机构，房企很大的优势在于有地、有商业，不用完全受地块用地性质的约束，丽雅中西医结合医院、金地庄园医养中心都是鲜明的例子。此外，相对于部分公立医院自己建设而言，房企的建设速度、品质很多时候也要稍高一筹，两者“搭配”是不是“干活不累”，而且还能“双赢”？不过，也有朋友表示担心：这样的医疗机构，专业人员能否跟上？价格是不是也很美丽？

》》》写在最后

随着生活水平的不断提高，大家对于健康的关注也越来越多。不过，看病难、看病贵的问题依旧难以在短期内得以解决。所以，公立医院自己建设运营也好，房企筑巢引凤也罢，让百姓体验到真真正正的方便、实惠才是硬道理吧……

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