低调的疯狂！宜宾楼市上半年网签19002套!

今年上半年的网签数据出炉，宜宾市无论是成交量、成交面积还是成交均价都在上升，反应出了楼市较为火热的状态。从土地供应和商品房供应可窥见，市场大致处于一个供不应求的状态，网签数据的上升也实属正常。各区县的成交量都处于稳中上升的趋势。其中，宜宾县脱颖而出，夺得了网签量的第一名。

一、宜宾商品房市场整体成交详情

2017年上半年宜宾市商品房成交套数19002套，同比上升5.94%；成交面积为176.53万平方米，同比增长5.06%；成交均价为4272.73元/㎡，同比上升0.56%。成交套数、面积和均价全面上升。

二、宜宾各区县商品房市场成交详情

根据房管局官网数据公布和本站工作人员不完全统计，2017年上半年我市商品房成交量最大的为宜宾县，成交量为6126套，同比上升22.69%，成交面积约48.3万平方米，成交均价约3715.44元/㎡；其次是翠屏区，共成交商品房3604套，同比下降16.57%，成交面积约36.7万平方米，成交均价为6547.41元/㎡；南溪区以2784套位居第三，同比上升24.01%，成交面积为28.38万平方米，成交均价为3743.47元/㎡。

此外， 2017年上半年江安县、长宁县、高县、珙县的商品房成交量分别为1595套、1595套、2105套、904套；成交面积分别为14.53万平方米、18.24万平方米、21.58万平方米、8.79万平方米。

三、成交走势

2017年上半年的宜宾楼市，量和价都处于正常的浮动区间。价格走势受区县签约量影响波动，主城成交量高时，均价较高，反之则处于低位。最高峰均价达到5303.46元/㎡，而最低值仅为3609.96元/㎡。

16年和17年的整体走势，两年是趋同的，表现了强大的返乡购买力。相较于2016年，2017年上半年每月的成交量波动较大，2月成交量4553套，远远领先于其他几月。想来是2月恰逢春节，大量人员返乡置业，贡献了较大的成交量。5月以3254套排名第二，主要是当月宜宾县以1659套带起了大节奏。剩余三个月成交量月均2800套，表现倒也是不俗。

四、2017年上半年宜宾市两区一县（翠屏区、宜宾县、南溪区）商品房成交详情

上半年翠屏区的成交量和成交价都处于一个波动的状态，但总体还是趋于上升的。六月无论是量还是价都居于上半年的最高点。6858.85元/㎡的均价已经达到了近年来的最高点，确实是有所上升。且这只是一个均价，有些楼盘已经超过了此价，确实还是“恼火”哟！

17年上半年宜宾县网签数据的表现可谓是相当不错，常常带来亮眼的成绩。具体来看，上半年宜宾县商品房签约6126套，占了总成交量的近三分之一，较去年增加了22.69%，特别是五月成交1659套，为上半年各区县单月成交冠军；住宅成交建筑均价为3715.44元/㎡，较去年上升3.14%，价格上升浮动不大。

南溪区商品房签约量略有起伏，6月虽只有137套，但也是由于网站数据久未更新所致，尚未展现出它的真实水平。具体来看，上半年南溪区商品房签约2784套，比去年上半年上升了24.01%；住宅成交建筑均价为3743.47元/㎡，同比去年上涨5.85%。

五、商品房成交排名

根据房管局官网公布数据和本站不完全统计，以宜宾房管局公布的网上签约数据为准，整理出全市销售TOP10（排名前十的楼盘分别为山水原著、中汇城、南部豪庭、鼎泰中央公园、美丽泽京、温州商城、财富广场、香榭里、阳光新城、恒旭凤凰城。其中，山水原著以2187套再获第一，无可争锋。中汇城和南部豪庭分别以791套、564套暂列二三名。不过，当看到商品房供应排行榜，再与成交排行榜一比较，顿时恍然大悟。成交量多的都是供应得多的，看来，是要有房可卖才行！

三江点评：2017年上半年宜宾楼市没有了购房补贴、没有了低首付低利率、更没有充足的楼盘房源供给选择。但结果却仅比去年同期下跌几个百分点，不得不说“低调”中透露出“疯狂”。楼市的供需紧张对于购房者来说并不是一件好事，卖方惜售、价格持续上涨、有房的就是摆着老大哥姿态，想买房的宜宾人最后发现，“低调”仅仅是表象，实际依然延续着“疯狂”，局面很尴尬……下半年楼市能否走出这尴尬局面，请关注三江房产网宜宾楼市年底年报专题，敬请期待！

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。