缴存基数上调 实现“全国漫游”宜宾公积金政策又变了？

住房公积金如今已经成为了大部分城市居民收入的重要组成部分，成为了买房的重要保障。近段时间，宜宾公积金政策做了一些调整，这可牵动着不少人的心。小编带着大家的疑惑去宜宾住房公积金管理中心了解了一下。具体如何，请看下文。

首付成数、利率有变？

很多人担心的利率问题到底有没有做调整？小编在咨询了解后，得到的答案是目前没有变。公积金贷款5年以下年利率依然为2.75%，5年以上为3.25%，公积金贷款买房首付成数最低2成。除此之外，目前商业贷款不能转公积金贷款，至于后续会不会改变，还是得看政策嘛。

（来源：市公积金中心）

缴存基数上调？

从7月1日起，全市各区县住房公积金缴存基数上限已调整（如图）。但单位和职工住房公积金缴存比例仍为：最高为12%，最低为5%。

（来源：市公积金中心）

个贷率评判要求转变？

从公积金管理中心的工作人员处得知，以前个贷率在90%左右就算完成工作指标了，现在，完成80%左右就行了。也就是说，这是变相的收紧政策，为房产市场“降温”。至于发放的个贷总量，上半年已完成年计划的77.0%，那么下半年的发放数额会不会大幅减少呢？呵呵，时间会给你答案滴。

（来源：市公积金中心）

异地购买的公积金怎么办？

对于在异地购买了公积金的，可办理转移手续，除有一方职工在宜宾市范围内缴存住房公积金的不需要提供补充担保以外，均需提供补充担保。全国“漫游”，实在是省心省力，具体的办理手续可参考市公积金中心的官方网站。

（来源：市公积金中心）

说了半天，小编突然发现宜宾这公积金政策其实也没有啥子大的变化，只是轻微的小调整嘛。虽说一点小波动还激不起房地产市场好大的浪，但小频多辐的累积效应还是不容忽视啊，依然会影响到很多人。从收集到的信息来看，即便还没有出台最新的政策，但至少个贷率已经很高了，很有可能会间接影响到宜宾楼市，毕竟申请流程和房贷时间都有可能会变长。这对于需要资金保证高、周转快速开发的房企而言，这块到嘴的肥肉可能都不好吃下去的。当然，公积金制度总是在动态调整中的，今天市场冷些，利率低些就鼓励大家尽量买房；过两天市场热了，都拿公积金去买房了，公积金的口子自然就会收紧些了。

最后，说一千道一万嘛，小编倒是愿意相信，未来宜宾的住房公积金制度肯定是往更加简洁，更加灵活的方向发展的吧。没准，那个时候就遇到小编买房了呢。（咋地，谁还没个美好的愿望~）

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