备案1568套，5月宜宾楼市“满血复活”

前有五一劳动节，后有端午节，5月真是满满的节日氛围。各大楼盘趁着节日来袭，纷纷举行活动，百鸟朝凤、公园节、亲子节...让人不禁期待起5月的楼市情况了。果然，5月备案量1568套，眼前一亮！4月备案首次破千，5月备案更是增长近一半，为第二季度强势带了一波节奏。

备案量：同环比皆上升

根据房管局备案数据显示，5月宜宾主城区商品房备案量环比上升44.65%，同比上升15.29%。本月临港新区穷追猛赶，超过三江主城成为备案量第一，两片区域共同撑起了5月备案量。迎着5月的暖阳，购房者也按捺不住买买买的冲动啊。

未备案量方面，本月未备案量6124套，环比上升20.22%，同比下降17.12%。今年未备案量首次升上6000套，邦泰国际社区（北区）推出近1400套的库存，功不可没。本月的未备案量不太难看，但是与去年相比来看，宜宾主城区的未备案量是逐渐减少了，本次冲上6000套也只能是小小地挣扎一下。

未备案量增加，但也不敌楼市的红红火火。未备案量除以近一年的月均备案，去化周期现在算来仅剩4.62个月。可见房价虽涨也阻挡不住购房者热情。想要拉高去化周期，还需要不断推出新房呀。

临港新区后来居上，三江主城地位不保

临港新区的各种建设如火如荼，这是大家有目共睹的，月备案656套环比上升117.94%，占比41.84%排在第一，邦泰国际社区北区以521套为临港新区不断贡献力量；三江主城备案593套环比下降1.82%，占比37.82%，屈居第二，看来上个月大爆发之后需要缓冲一下呀；岷江新区备案268套环比上升272.22%，占比17.09%，远达第一城以252套成为中流砥柱；金沙新区备案51套，环比下降52.34%，占比3.25%，交通距离、区位因素确实还是会影响大家的购房选择呀！ 

楼盘备案量： 山水原著和邦泰发力

山水原著二期缇香湾上月467套稳夺第一，本月365套位居第二，加上三期原香岭186套，山水原著以551套夺得第一，鲁能在西区的影响力是有目共睹的；邦泰国际社区北区521套，占了本月备案量近三分之一；远达第一城本月刚刚备案，就以252套夺得第三，岷江新区购房者的渴房度很高啊！整个榜单中，各区域几乎是平分秋色，三江主城占据3席，临港新区占据3席，金沙新区占据2席，岷江新区占据剩下2席。

存量房：原香岭蓄势待发，主城区依旧最多

本月存量房6124套，挣扎着上了6字，虽然比上月增加了，但是存量房的总体还是呈下降趋势。山水原著缇香湾正在稳健销售，原香岭又蓄势待发，三江主城以2517套位居第一，看来暂时是不用愁的；临港新区以1718套排第二，依靠邦泰和紫金城发力；金沙新区1411套位居第三；岷江新区478套排最后，华彩城以441套占了很大一部分，形势还是有些严峻。未备案量前十名的楼盘中，三江主城占据4席，金沙新区占据3席，临港新区占据2席，岷江新区占据1席。

三江分析：5月的售房量无论是从去年还是今年的备案量中都是比较高的，4月备案破千也是起了一定的推动作用。再加上原香岭和远达第一城的开盘，吸引了极大的火力。下月的备案可能还是集中在山水原著和邦泰国际社区。远达第一城未备案仅剩12套，下个月可能会继续推，且岷江新区的阳光公园首席和锦悦府都即将开盘，值得期待。小编预测，下月总的备案量可能会稍缓，但是未备案量应该会增加。在新楼盘方面，中心城区有一块地即将拍卖，之前拍卖的地块也将逐渐显露，敬请期待下半年更多的楼盘吧！

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