劲爆！万达看上了临港天原地块，想要打造万达茂？

早在南岸F-11-1地块挂牌之初，有关临港呼唤大型商业的声音就在网上蔓延。日前，本站小编还特意整理了临港三大规划商业的最新信息，以飨网友（详见：宜宾临港呼唤大商业，看看这三个商业够不够？）。

网友留言截图

极力呼唤大型商业到临港的朋友们，是不是想要大笑三声呢？

不过，好消息还没完。万达广场择址南岸的消息刚落定，宜宾万达广场置业有限公司总经理连钢就表示，宜宾可能不止一个万达广场，集团发展中心已到临港考察！而就在今天，本站还接到业内人士爆料：万达看上了临港天原老工业区，意欲打造万达第三代或第四代产品！

爆料具体看点如下——

择址：占地约350亩的天原老工业区？

据爆料，今天（5月22日）上午，在万达和市政府的第一次协调中，万达“相中”了位于临港天原老工业区的350亩地。

天原老厂位置

天原老工业区背倚挂弓山，靠近长江，紧邻的临港滨江大道一期已经大体呈现，二期正在推进，预计今年底全线贯通。加上附近还有在建的盐坪坝长江大桥、马鞍路（连接临港大道与滨江大道），这里地理位置优越，未来的出行应该非常方便，而且景观视野应该也值得期待。

盐坪坝长江大桥规划图（来源网络）

滨江大道二期一标段通车后，紫金城到天原也是相当方便

业态：重资产的城市综合体？

据爆料，如果真的“谈拢”，万达很可能在临港天原老工业区打造第三代产品。即在大型万达广场旁，配套万达金街、酒店、写字楼、公寓等业态，形成独立的大型商圈。总的来说，就是通过住宅、公寓、写字楼等可售物业的回笼资金，支持购物中心的开发与运营，解决现金流问题。

成都金牛万达广场是第三代产品的代表之一

不过爆料者称，万达也可能将其打造为第四代产品—万达茂，也就是比第三代的规模更大、投资更大，并增加旅游文化等主题。

上海青浦万达茂效果图

我们可以看到，不管是第三代还是第四代产品，都是重资产模式，即万达全资投资，而且有住宅等业态。

不过！从南岸F-11-1地块的“经历”看，万达落地并非易事。这不，爆料者就表示，万达方在今天的协调中已经明确：希望政府在2个月内提供详细的供地数据和开发规划方案。最后结果究竟如何，三江房产网还将继续关注。

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