宜宾临港呼唤大商业，看看这三个商业够不够？

临港需要一个大商业，好多人都这样说。比如之前本站某篇稿子下方的留言，妥妥的都是临港呼唤商业的声音！

但实际上，临港新区已有许多大商业，只是几乎都是专业市场，而且现在的人气都不理想。前段时间更是闹出了“轻工博览城返租事件”的幺蛾子。从这个角度来看，临港确实需要一些更生活、更贴近消费者的商业。

毕竟临港这样的国家级新区，再加上最近的“双城”来势汹汹，商业可是大有所为啊！那么，未来临港有那些商业地块值得关注呢？小编和您一起梳理一下：

——白沙湖水街——

▼基本情况▼

白沙湖水街，自然是在白沙堰公园内。周边邦泰·白沙鹭岛（待建）、邦泰国际社区、学府华庭等住宅小区环伺，旁边还有一处文化用地，下方则是规划中的同济大学。无论是规划图还是现实呈现，这一段都是白沙湖景观带的亮点景点。更重要的是，白沙湖组团本身就是作为“城市副中心”的规格进行打造的，未来的发展空间不言而喻。

▲位置示意

白沙湖水街，由港腾地产打造并运营，目前已经基本呈现。6月就能竣工，相信很快就会开街迎客了。

▼近期这样搞▼

现在白沙湖水街的呈现状况相当不错，楼体几乎都已经封顶了。整个建筑的风格自然流畅，细看之下只觉得别致，据悉，设计方为全球顶尖的阿特金斯（Atkins）设计公司，难怪建筑的风格如此特别。

▲设计图纸：有美美的樱花和蓝花楹哦

而白沙湖绿化带的整体状态已经大体呈现了，所以也吸引了不少周边的居民来走走歇歇，未来的人气想来是不愁的。

▲循湖而建

▲另一侧的景观带也大体呈现

而水中已经有部分类似喷头的东西呈现，据悉，未来将打造千万级的喷泉盛景，有没有很期待呢？

▲喷泉装置？

▲拥有大片湖面的商业体，算不算宜宾独有？

白沙湖水街，无论是区域位置、建筑风格还是自然资源，都是临港乃至宜宾顶尖的存在。

——恒旭酒店+83亩商业用地——

▼基本情况▼

去年，恒旭拿下了临港的三宗土地，分别有2块邻里中心用地和1宗83亩的商业用地。而这宗83亩的商业用地正好位于在建的恒旭大酒店旁边。

▲位置示意

这个位置与刚刚提到的白沙湖水街相近，但整个的体量却比前者大得多，同时还抓住了白沙湖公园的“尾巴”，下面也稳稳接住了同济大学。再加上旁边有自家修建的五星级大酒店，商业的集群效应想来不错。

只是，目前还没有具体的规划情况曝光，估计要等到下半年去了。

▼近期这样搞▼

旁边的大酒店已经轮廓初现，看起来地基已经打得七七八八的了。也就是说，如果恒旭想快一点的话，叠起来是很快的，只是五星级酒店的内装、外装就要花大心思、大价钱了。

▲恒旭酒店现状

而旁边的这宗地占地面积在83亩左右，在这一片算是比较大的商业体了。旁边是修得七七八八的白沙湖公园，再往上走是正在清理的空地，如果按新规划走的话，是一块文化用地。

▲旁边的空地已经清理出来了

酒店和商业用地的对面，正好是同济大学的空地，土地平整，状态良好。往后面看还能隐隐看到邻里城和紫金城等小区。

▲同济大学中外合作办学（规划）地块

此外，这一区还在修建一条道路，名为李湾路，起于白塔路，止于护国路，基本上横穿过恒旭地块。这条路现场已经打围公示了，通了之后对于这块商业体的交通又是一个加强。

▲李湾路中段已经打围

▲李湾路公示图

——大学城商业组团——

▼基本情况▼

大学城周边的商业，价值自然不言而喻。且看看宜宾学院旁边书香府第的底商生意，也能想象到未来大学城商业组团的火爆。

▲位置示意

而白酒学院附近最为集中的商业处在往老凉姜内部走一点的位置，未来建成后将紧挨图书馆、文化馆等文娱设施，另一侧则是一宗居住用地和小学。上方为白酒学院用地，下方依旧为居住用地。不出意外的话，这段的居住用地将会建成学生公寓和教授公寓，因此这一带的商业服务对象更有针对性了。

▼近期这样搞▼

白酒学院的部分楼栋已经封顶了，而贴近的位置则被“工地食堂”占领了。

▲白酒学院一侧，几乎都是空地

往里走，则是一片荒芜，而且还有一些土山包。

▲背后就是未来的商业用地

按这个情况来看，估计还尚待时日才能呈现了。不过相信“大学城速度”，毕竟这里还是需要一个商业的。

除了这三宗商业，临港还将有一部分滨江商业，主要是现在的长纸方向。此外，科创城旁边还规划有大量的“其他商服用地”哦。

小编觉得临港的商业分布还是比较科学的，只是还是需要1-2年才能把人气真正做起来！

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