快看！临港地块调整涉及长江纸业、大学城！

最近的临港“火”势太猛，多种利好消息更是不断将其送上各大媒体头条。这不，大学城、智能终端产业园还未随着倒春寒“降温”，临港刚刚公布的三大地块调整公示，由于涉及宜宾市国际会议中心、中小学、大学城， 又开始“怒刷”区域热度指数了！

——宜宾市国际会议中心选址涉及地块——

》》》地块位置

宜宾市国际会议中心位于临港吴桥村黄桷坪路与滨江路交汇处的白沙湾加油站一带，倚靠白塔山，靠近工职中，与三江口隔长江相望。

国际会议中心地址

》》》用地调整详情

宜宾市国际会议中心涉及A-02-01、A-02-02、A-02-03、A-02-04四大地块。本次调整情况如下——

所涉地块调整前后的分布

调整后的用地规模

如图所示，宜宾市国际会议中心所涉地块调整后，总用地面积约25.67公顷，合约385亩。其中，二类居住用地为A02-01地块，面积相较之前缩水了一半有余，即现在的6.25公顷，合约93.75亩，这和已经交房的学府华庭（约92.14亩）相近。此地块调整后的最大容积率仅2.0、且限高60m，未来或有千余套住宅房源推出，说不定还会有洋房或小高层产品。而且由于地理位置较好，房价恐怕会有点“烫手”哟！

随着居住用地面积的大幅减少，宜宾市国际会议中心所涉的商业用地、公园用地增加明显，且公园恰巧成了未来商业集中区与城市主干道之间的“升级版隔离带”，市民体验感应该会较之前有所提升。

》》》地块现状

从现场来看，宜宾市国际会议中心所涉地块内暂时还未进行拆迁，白沙湾加油站以及背后的厂房仍在正常工作中。不过，一旦项目推进提上日程，此区域的拆迁自然也会跟上节奏。

宜宾市国际会议中心所涉地块实景

——临港C-05-01、C-05-03地块——

》》》地块位置

对于目前还鲜被提及的这两块地，可能很多朋友都不太清楚它的位置。临港C-05-01、C-05-03地块分别为中小学用地、二类居住用地，位于中元路与在建的马鞍路之间，背倚挂弓山。

C-05-01、C-05-03地块大致位置

》》》用地调整详情

此番临港C-05-01、C-05-03地块的调整，主要是规模上的变化——

调整前后的地块对比

调整后的用地规模

也就是说，本次调整主要是将二类居住用地C-05-01地块的面积，划出一部分归到中小学用地C-05-03地块中。上述图片显示，除C-05-01地块外，周边还规划有多宗二类居住用地，未来对教育配套的需求肯定不小。扩大中小学用地面积，应该也算是前瞻性的考虑。

调整后的地块红线图

》》》地块现状

从现场来看，临港C-05-01、C-05-03地块内大多是长江纸业的职工生活区。一眼望去，居民楼里基本已是人去楼空，只有临中元路的部分小商铺仍在开门营业。

虚线框内为临港C-05-01大致位置

虚线框内为临港C-05-03大致位置

——临港E-03-01、E-03-02地块——

》》》地块位置

又是两张生面孔？看起来像，不过若说是大学城涉及的地块，瞬间有种亲切感有木有？ 位于天立国际学校背后的E-03-01、E-03-02地块，就位于大学城规划范围内噢~

涉及地块位置

》》》用地调整详情

临港E-03-01、E-03-02此前分别为居住用地和社会福利设施用地。由于四川理工学院已经与宜宾市签订了正式入住协议，即将入驻的学校涉及的地块主要又是临港E-03-01和E-03-02地块。所以此番调整后，这两宗地并入E-03-05和E-03-06地块，用地性质为高等院校用地，容积率、建筑密度、建筑限高等相应指标也进行了调整。

调整后的用地规模

调整后的用地红线

红色加粗虚线框内即调整后的地块

》》》地块现状

大学城虽然推进迅速，但由于刚刚启动不久，所以现在基本还处于平场状态。

地块现场

地块现场

【小编说】对于地块调整，大家一定要淡定，淡定，再淡定。毕竟，城市规划一直在不断优化，地块调整无非就是顺应城市发展的必然需求嘛！所以，我们还是一起期待这些调整后的地块打造吧！

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