买房不知选哪里？先来浅评宜宾中心城区各大区域！

确定心仪区域，往往是买房的第一步。可是随便一搜才发现，宜宾中心城区各区域高大上的规划，都让人心生向往。即便抛开相对较远的南溪新区，还有三江口、南部新区、临港新区、金沙新区、岷江新区等众多区域，究竟该怎么选？2017年的宜宾楼市中，哪些区域又更值得期待呢？

不如今天我们就来聊聊宜宾中心城区的这些区域，如何？

三江口

CBD区域将迎新房源，“标杆”价格或引爆楼市

三江口位于三江汇流之处，地理位置优越，且周边商业、交通、公园等配套醇熟，加上城市CBD的地位无法撼动，开发商、购房者趋之若鹜，今年自然也不会例外。

三江口长江公园（来源：网络）

不过目前来看，今年三江口能够顺利推出的房源或许并不多。可能率先推出的邦泰·天玺（传闻案名）占地不过40亩；而今年计划供应的180亩商住用地中，究竟有多少会在今年顺利推出，也还是个未知数。当然，房源虽少，经济实力有限的朋友也不必苦等。毕竟这样抢手的地段，未来房价必然高高在上。

南岸西区

可选空间有限，但区域成熟度依然受热捧

南岸西区包括一、二期。

一期虽说在售楼盘只有山水原著，购房者可选面较窄，但由于其教育、交通、商业、医疗等配套优势非常明显，销量持续走高几乎也可以预料。所以更注重配套的购房者，此区域可以考虑。

西区日渐繁华（来源：网络）

西区二期则主要为大地坡，成型公园多、环境好是此区域最大的优势。不过目前大地坡在售楼盘悉数进入尾盘销售状态，购房者的选择面正在不断压缩。

大地坡公园环绕（来源：网络）

南部新区

基建推进迅速，首拍燃爆区域热度

南部新区是三江主城的新兴建设区域，成贵、渝昆、川南城际铁路等多条高铁都将途径并设置站点，未来的人气可想而知。而且近年来，此区域基建速度惊人，部分企事业单位已经进驻，区域潜力颇被看好。加上即将迎来区域首拍，南部新区的热度也将在本月底迎来今年的第一次爆发，新房源则预计会在下半年推出。

位于南部新区的金沙江大道宽99米，一期已经通车（来源：网络）

虽说区域内与居民息息相关的衣、食等配套短期内难以成型，所以新房源价格多半会与大地坡在售楼盘持平，甚至略低，可倘若待到配套成熟时再入手，价格恐怕又不一样了。

临港新区

区域爆点十足，楼市刚需强劲

高价土拍、规划国际会议中心、力争开建有轨电车、滨江环线开放……近年来的临港爆点不断，区域热度居高不下。

临港部分区域已经成型（来源：网络）

其他就不多议了，这里仅说三点：

》》》大学城、科创城强势来袭。尤其是大学城，自去年下半年以来，从规划、施工、到招商动作迅速，全然颠覆了以往颇被诟病的“宜宾速度”，周边乃至整个区域的影响力都在不断提升。

》》》智能终端产业园大肆招工。连日来，有关产业园招聘数千名职工的消息席卷宜宾城，普工的月薪集中在2500-4000元，且大多提供食宿。这样的薪资必定为临港带来大量人气。

》》》临港的拆迁依然在大力推进，而且部分去前年的拆迁安置户，预计会在今年获得赔偿款。

临港拆迁正在大力推进（来源：网络）

看似毫不相干的三点，其实都能为临港带来大量的刚需购买力。或许今年它们的带动作用还不明显，但这些动作的导向性影响下，今年临港楼市持续高温也悬念不大。当然，如果购房者比较看重“双城”、智能终端产业园带来的前景，预算又在4500-6000元/㎡，临港应该比较适合。

岷江新区、金沙新区

市场销量可期，区域热度得打个问号

作为城市的副中心之一，岷江新区的地缘性较强，而金沙新区的房价洼地优势十分明显，所以两大区域今年的楼市销量都值得期待。只是相对于其他区域而言，爆点缺乏是它们近两年共同的尴尬。倘若今年依然没有热点事件带动，区域热度一样难以大幅提升。

岷江新区实景

由于岷江新区在售楼盘较为集中，这里我们便主要说说金沙新区。

金沙新区主要包括天池片区、柏溪片区、城北新区。其中天池位于主城区与宜宾县的接洽地带，配套不足颇被诟病，房价在金沙新区中也算最高；而柏溪片区的楼盘虽有江景资源，但价格都不低，且片区拓展有限……所以相对而言，纯刚需购房者或许可以优先考虑城北新区：

一来，此片区在售楼盘较多，购房者选择空间更大；

日新月异的城北新区

二来，城北新区作为宜宾县县城的新拓区域，空间延展性也更大。若是宜宾县撤县设区成功、轨道交通通车，此片区的升值空间明显。所以若是现在下手，也算洼地投资。

【写在最后】目前来看，宜宾中心城区几大区域各自的发展特点鲜明，且房价都有一定梯度，所以购房者其实无需过于纠结，根据自身需求、实力量力而行即可。毕竟这些区域都属于宜宾中心城区，未来前景可期，只是发展快慢的问题。

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