宜宾本土开发企业看楼市回暖

正和集团董事长兼总裁：李德华

商品房既然是商品，就还是一个市场供求之间的问题，房子少了价格就会涨，多了就会降。从我们的售房部情况看，近期看房的人至少增加了一倍以上，加上国家的经济刺激政策等利好，所以感觉市场回暖的信心非常足，估计不会超过6月份，市场就有反弹的希望。

寅吾集团董事长：冉寅吾

我国的经济发展，加上城市化进程的加快，让房地产市场会持续一种较快的发展。至少在10年内，这个速度不会放缓。

具体到寅吾的项目，很明确的一个情况就是最近这10天，每天的销售量都在增加，特别是黄桷坪花园的房子，成交量比较好。这反映了一个问题，就是对于价格较低的、品质较好的、市民能够接受的这一类房子，销售进度在增加。第二，整个房地产市场不是单独的，市场的好坏取决于经济的情况，一个城市的经济发展状况与市民的收入情况才是关键的因素。另外还有一个供求关系，所以从房地产的走势来看，第一，对经济的增长充满信心。第二，宜宾的经济较好，所以房地产自然就会增长，就会升温。

天成房产董事长：夏鸣

我们对宜宾楼市健康稳定发展一直持乐观态度。事实上，现在宜宾楼市确实也有所回暖。在地震之后，整个建房标准的大大提高，同时，宜宾楼市竞争也使得商品房品质的不断提高，头几年南岸的房价才几百元一平米，现在基本土建都不止几百元。另外，宜宾的商品房品质越来越高，也使得开发商不存在暴利一说，去年土地连续几次流拍，都可以说明这一点。

现在，宜宾房价是比较合理的，整个宜宾开发商行业的诚信度也比较高，再加上政府的新政救市，国家也把房地产业纳入十大振兴规划，所以，宜宾楼市必然从低谷逐步回升。

只不过，现在楼市是呈现波浪式回升，并非直线式，不同品牌、诚信度的开发商回升幅度不同。上两个周，成都卖出了6000多套房子，蓝光等品牌开发商的售楼部还出现通宵排队购房的火爆场面，这也说明了消费者越来越理性，品牌开发商越来越有号召力。宜都天成春节之后销售也立即回暖，一个月的成交量是过去几个月的成交量之和，消费者经过大半年选房观望后，都实实在在看得到天成房产花大力气要做好产品和品牌的诚意。

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