降息1.08% 50万房贷3个月少供521元

据了解，这是央行自今年9月份以来连续第四次降低利率、第三次降低存款准备金率，也是央行继10月8日宣布双率下调后第二次双率同时下调。

为此，有专家预测，央行这次三率齐降对于楼市的预期会有很大的改变。专家表示，此次利率下调将影响财政政策方面的导向，会有超过22万亿刺激经济的方案。现在三率齐降，对楼市有重大利好，会对楼市的成交量给予积极的支持。

该专家还谈到利率下调最直接受益的是现在的房奴，他还特别举例：如果是5年期贷款，现在利率从7.20%下降至6.12%，下降了1.08个百分点。以50万20年房贷为例，降息前月供3937元，降息后月供3617元，每个月房贷还款减少320元。而相对于9月15日前，月供减少幅度更是惊人。9月份降息前5年期基准贷款利率为7.83%，该利率下50万20年房贷月供为4129元，短短3个月时间，月供减少了512元，少支出利息将近12.3万。

同时，交通银行发展研究部总经理助理周昆平也表示，此次降息对房地产业有很大利好。

他告诉记者，由于房地产是资金密集型企业，负债率非常高，本次降息对其降低负债率是有最大帮助的。

最后，他还补充道，本次降息不仅可以减轻购房者贷款负担，还可以拉动包括房地产业在内的多个行业消费，有益于经济稳定发展。

如此算来，三率齐降虽然不能直接为开发商一解资金的燃眉之急，但是对整个楼市常态发展利好，此次调息无疑是一次重大举措。

接下来宽松的货币政策，不仅可以保证银行体系流动性的更加通畅，还可以促进购房者信贷的稳定增长，对支持楼市经济增长也是有积极作用的。

据悉，从2008年12月5日起，下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。同时，继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。

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