宜宾市铁北新区西北地块土地整理项目公告

二、项目概况

四川省宜宾市铁北新区位于川、滇、黔三省交界地区的宜宾县县城北部二级阶地。距宜宾市中区仅10公里，距宜宾机场15公里，距向家坝水电站12公里，是宜宾市城市组团（天柏组团）的重要组成部分和向家坝水电站后勤基地。铁北新区规划总用地面积344.72公顷（5170.8亩），本次招商整理区域为铁北新区西北地块，共123.53公顷（1852.95亩），其用地功能主要是居住、商业、金融和行政办公、学校等。

三、建设内容及投资规模

铁北新区西北地块土地整理属于一级土地整理，具体内容包括公共基础设施及配套工程、用地范围内的征地、拆迁、安置等。该地块总面积1852.95亩，项目总投资约5亿元人民币，工期4年，分三期完成，三期投资分别约为2亿元、2亿元、1亿元。

四、招商方式和项目运作要求采取公开遴选方式招商，择优选定土地整理投资人，土地整理所需资金全部由投资人垫付。业主与投资人根据该区域控制性详规共同制定整理计划，共同管理和推进项目建设。分期基础设施基本形成且地块达到可开发条件时，由业主分批次拍卖或划拨土地收回部分资金，与投资人进行分期结算，偿还部分或全部投资成本，净收益进入下期土地开发建设，投资人根据下一期土地整理规模和投资预算再投入资金，确保工程顺利推进。待土地整理项目全部完成后，进行总决算，按合同约定还清投资成本并分配净收益。

五、投资人基本条件

投资人必须是依法在中国境内成立并有效存续的独立法人，具有良好的商业信誉及与投资相适应的融资和运作能力，且注册资金不少于5000万元人民币。

六、资料文件获取

有意向的投资人到宜宾县城北新区管理委员会招商管理股索取招商资料。

七、报名注意事项

（一）参选保证金。投资人应在报名结束前，以银行转账方式交纳投资保证金500万元人民币，汇入到业主指定的银行账户（以银行到账时间为准），不接受自然人存款和非投资人账户转款。一旦被确定为招商中选人，在中选通知书发出3个工作日内签定开发合同，合同签订后，投资人必须在7个工作日内交纳土地整理前期资金5000万元人民币，汇入业主指定账户，以后根据项目进度及时到位资金，投资保证金转为项目履约保证金。未中选的，其参选保证金在确定中选人后的3个工作日内无息退还。若投资人拒绝签订合同，投资保证金不予退还，并赔偿由此给业主造成的一切损失。

（二）报名提交的资料。企业简介；企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等副本复印件并加盖鲜章（验原件）；法人证或法定代表人授权书，被授权人身份证复印件（验原件）；投资人基本账户开户银行出具的8000万元人民币以上的存款证明原件；公司的资信证明、工程业绩等。以上提交的资料加盖单位鲜章，经业主审核符合条件的，由业主出具邀请书，投资人凭邀请书参加本次招商评选。

（三）报名事宜。

报名时间：2008年10月15日至2008年10月25日每天上午8：30－11：30，下午2：30-5：30。

报名地点：宜宾县城北新区管委会招商管理股（宜宾县柏溪镇二二四科贸北路60号兴旺家园）

业主联系人：郑大河　刘玉瑛

联系电话：13518456678（郑主任）　13778951222（刘股长）　6258630

传　　真：6258632

开户银行：宜宾县农业银行

银行账号：475301040005124

户 名：宜宾县财政国库集中支付中心（注明城北新区西北地块土地整理保证金）

宜宾县人民政府
二OO八年十月十五日

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