宜宾七月楼市销售平缓小户型交易占主流

据7月份统计数据显示，城区商品房销售中，由于江北兴城、莱茵河畔西湖湾等大盘以及城区和南岸西区等有新盘的加入，使得7月楼市房源供应较为充足；与6月份销售情况相比，7月份成交量有较大幅度的上升。住宅总体成交量有800多套，日均成交量近30套，其中90平方米以下的小户型住宅占主流，成交量达到500余套；而100平方米以上的中、大户型房源与上月基本持平，成交量同上月相比所占总量比例没有明显变化。

记者了解到，本期商品房销售城区各个片区均有交易，主要成交区域集中在江北片区和南岸西区，以及南岸东区等三个区域。其中，南岸东区成交了100多套住宅，南岸西区成交了170多套住宅；中坝组团也成交了20多套住宅；房价相对较低的白沙组团成交了近50套住宅；处于中等价位的江北片区却成交了近400套住宅，仅鼎业江北兴城一个楼盘的成交量就将近占到了本月城区20多个楼盘总成交量的一半；另外，南岸片区新增房源相对较多，销售状况仍然表现强势，几个新上市的楼盘也受到了购房者的追捧，达成了一定的交易额。

业内人士分析认为，由于90平方米限制的房产新政策的影响，对于短期的房地产市场而言，理论上由于房价平稳，“小户型”成未来的产品主流，适合购房者经济承受心理，预计今后“小户型”物业将逐渐走俏。从中长期楼市走势来看，因为房地产项目建设有周期性限制，故由以往大户型占主流逐渐向小户型占主体的产品机构过渡是大势所趋。

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