建筑抗震 已成为宜宾房地产行业关注的焦点

近日，记者从宜宾各个在售楼盘的销售中心了解到，购房者对房屋结构和质量的关注度，已超过了以往关注的焦点——价格。作为地震中最直接威胁市民生命、财产安全的建筑物，它的抗震标准如何？都有哪些结构？每种结构的抗震能力怎么样？需要人人去关注。

宜宾市区的建筑物在本次大地震中受到了强力的波及，虽然没受到什么损害，但房屋的安全性却不可避免地成为了我们购房的新考量。这样的考量不仅炙烤着购房者的神经，同样也鞭策着开发商的灵魂。毕竟，百年大计，质量为本，在以人为本的当今社会，尊重质量就是尊重每一个生命。

业界声音

把好建筑质量第一道关

从汶川大地震和历次地震的分析显示，人员伤亡总数的95%以上是房屋倒塌造成的。作为地震中最直接威胁人民生命及财产安全的建筑物而言，地产开发商把握着业主的生命线。

鲁能集团总经理王广善：“我们现在献爱心给受灾难的同胞，但爱心更应该献在给子孙后代的建筑上，爱心铸就百年家园。宜宾所有的开发商修房子，都要当作是给自己的亲人修房子，严格把握好质量关，用爱心和良心来修建房子，从我做起，从现在做起，献给现在，献给未来。”。作为开发商，只有通过科学的设计和精心的施工，用严格的抗震设防措施来保障产品的质量，保障人民的生命财产安全。鲁能开发的高层“林中漫步”、“鑫杰座”、“鑫空间”等高层建筑均采用抗震性能很好的剪力墙结构，且建筑高度远低于其最大适用度。这次汶川地震中宜宾的高层建筑没有出现安全问题，经受住了考验。

宜宾正和集团公司李总：正和集团是集房地产开发、建筑施工和物业服务为一体的宜宾本土企业，有自己的施工班底和长期良好合作的原材料供货商。正和有着足够的技术力量，有能够严把质量关的施工队伍，所以他有信心向所有宜宾市民保证，正和集团所开发修建的所有产品都按照规划设计为抗震7度设防，严格按照有关抗震规范进行施工，从而保障所有住户的人身财产安全。他笑言，即使是在5月19日预报余震的日子，他仍然在17楼的家里安然不动；“因为这是正和自己修建的房子，品质我心里有数！”

6月1日，宜宾成中集团邀请了来自规划建设、质量安全监督、建筑设计、防震减灾等部门专家为成中集团的业主们举办了一堂防震科普知识讲座。成中集团建筑分公司负责人对建设施工过程中的质量控制进行了详尽解释，并用幻灯片再现了成中集团所建房屋从桩基到墙体、从钢筋到抹灰、从检测到验收的各个环节和复杂程序，承诺定期邀请业主到施工现场监督施工。

5月31日下午，宜宾天成房产举办的业主联谊会上，天成房产特别邀请了国家注册岩土工程师代相国，四川省同舟设计院总工程师章大翔等专家，分别就宜宾市地质情况，“宜都天成”地基定位及选型工作，房屋结构的分类及特征，如何建造生态环境型精品楼盘及“宜都天成”房屋立面、平面结构及品质，建造品质楼盘的过程管理等问题向天成房产的业主们进行了详细阐释。

汶川地震发生后，丽雅置地邀请市质监站专家为业主鉴定房屋安全质量，经过一个多小时严格细致的检查，市质监站副站长郭熙蒂表示，整个莱茵河畔项目在施工组织和建筑质量上做得非常好，一期房屋质量验收一次性100%合格，质检站也从未接到过关于莱茵河畔住宅工程质量的投诉，业主完全可以对莱茵河畔的品质和建筑质量放心。

据了解，地震后多家宜宾房地产开发企业都进行了自查自检，一位开发商说，“建筑质量就是企业的生命”，这是他们对每一位业主所背负着的安全责任。

专家解读

现代住房的抗震性

据宜宾建筑勘察设计研究院的专家介绍，地震发生时，人们通常用地震烈度来描述地面遭受地震影响和破坏的程度，烈度的大小是根据人的感觉、室内设施的反应，建筑物的破坏程度以及地面的破坏现象等综合评定的，它的单位是“度”。地震烈度分级如下：

3度：少数人有感，仪器能记录到。

4～5度：睡觉的人会惊醒，吊灯摆动。

6度：器皿破坏，房屋轻微损坏。

7～8度：房屋破坏，地面裂缝。

9～10度：桥梁、水坝损坏、房屋倒塌、地面破坏严重。

11～12度：毁灭性的破坏。

据介绍，不同结构建筑物的抗震能力不同，从其特点来说，钢结构的抗震级别最高，其次分别是剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架结构和砖混结构。钢结构建筑由于造价相对较高，目前在宜宾的应用并不普遍，而砖混结构一般应用在多层或跨度不大的结构。

无论是抗震能力最强的钢结构还是抗震能力较弱的砖混结构都必须达到7度设防裂度的标准，同时还要达到小震不坏、中震可修、大震不倒这三个目标，只要按照国家发布的《建筑工程抗震设防分类标准》的规范来执行，建筑物就不会存在抗震能力不达标的隐患。

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