理性置业，离我们有多远？

-----全国人大代表、上海复地集团主席郭广昌。

  郭广昌建议，目前应该首先解决让所有人能有房子住，而不是非得要求房子的所有权是他们的，而即便是买房也不要一窝蜂。

人大代表郭广昌的建议可以用理性置业来进行概括。反观宜宾楼市在经历07年的“疯狂”，与年底中央政策调控政策出台后的迅速“低迷”后，着实让08年宜宾购房者摸不定方向。其实，08年宜宾购房者们不再盲动，学会理性置业，仔仔细细看房，科学买房，那买到价格适中、称心如意的房子也不再是难事。

何为理性置业：

  购房者在深思熟虑后合理地做出置业决定，不为投机，只考虑自己最切实的需求；不为攀比、不为盲从，只依据个人或家庭的经济情况量力而行的置业行为，我们可以称之为理性置业。

业内人士谈理性置业：

宜宾人很难做到理性？

方先生（某房地产公司部门经理）

  “宜宾人很难做到理性。为啥子这样说，因为宜宾人容易受周围亲朋好友的消费习惯的影响，从众心理比较重；他的周围很难听到其它不同的意见和看法；再加上国人都有追涨杀跌的心态；所以在看到房价不断的往上涨的时候，很难对投资风险进行一个理性的判断。”

从不肓目跟风

李女士（某中介公司经理）

  “根据自己的实际情况做出判断和决定.从而提高自己的生活质量，如果盲目跟风,做出超出自己承受能力的决定,结果会适得其反,降低自己的生活质量,得不偿失”。

购房者谈理性置业：

  沈女士（宜都花园业主）：“我觉得我大的方向是要考虑好；像选房一些小的因素不够细致，不管房子买了以后干什么，我觉得如果有能力买了应该是没错的。”

  网名：暗夜之舞（购房者之家网友）谈到：“像我们这些人,买房子都是为了自己住,可是房价不稳定,多小道消息又多,现在很多人都是在观望,包括那些有闲钱置办产业的人；个人认为，对于投资置业，最好根据自己的实际需要和能力来，不肓从”。

  黄女士（正和梦想和居业主）：“当初选房子的时候主要是看莱茵河畔的和正和的梦想和居这两个楼盘，当时莱茵的房子没有选到我喜欢的户型，而且还有一个因素就是价格太高了，和正和的梦想相比每平米高出了好几百元。当时我们两口子平均每个月收入加起来也就6千多元，还要养车，又是上有老，下有小的。最后商量在三，还是在梦想和居定了一户100平米的电梯房，向银行申请了10年的按揭，每个月只还1300多的贷款，相对来说压力不是很大；现在看来当初的选择还是比较明智的。”

理性置业应成为消费共识

  在记者调查走访的购房业主中，有相当大一部都表示由于担心房价上涨才提前买的房，有超过半数的已购房业主都要靠亲朋好友借钱或向银行贷款才能付清房款。但对理性置业的概念不是很清楚，反正只要是自己有购房的需要，而且有能力还清银行贷款就行。

  在记者与业内人士的交流过程中，多数业内人士均表示理性置业应该成为一种消费共识，不要冲动性消费，根据自身的能力和实际需要来选择适合自己的物业。购房者在“理性置业”上，最好分清自己是属于自住性还是投资性的。让房价回归理性和自住的层面，这应该是目前业内共同的心声了。

理性置业，应成为08年购房主题

从2008年宜宾商品住房的供应情况来看，将有10多个新楼盘面市，近万套商品房供市民选择，房源紧张的局面将不会在08年出现。若购房者们不再盲动，学会理性置业，那买到价格适中、称心如意的房子也不再是难事。我们期待宜宾的购房者们都是理性置业的践行者。

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