【宜宾日报】南岸房源近期不足

房源不足，片区房价较高

从整个南岸片区来看，1、2月份仍然呈现房源供应不足的现象。与叶小姐交谈后，记者近日了解了一下南岸的售房情况：鲁能C街区只有顶跃可供，E街区可售的不到30套，碧竹山庄剩下的基本上都是140平方米以上的大户型，爱尔楠岸也只剩20几套房子可选，还几乎都是顶跃，园中苑更少，只剩几套了，只有宜都花园与春秋花园房源多一些，宜都花园有近400套，正在销售的以小户型为主，而春秋花园第1期开盘有148套，2期开盘有近200套，但最小的面积都在94平方米左右，没有更小的房源可选。

从价格上看，基本上都在2500/平方米元以上，热售楼层与户型更在3000元/平方米左右。据长期关注南岸房地产走势的业内人士孙浩介绍，去年1、2月份，南岸东区的梦想和居每平方米才卖1800元左右，到去年3、4月份，西区的宜都崇文、爱尔楠岸、海韵名都等楼盘价格也只在2100元/平方米左右。与现在才隔一年的时间，相比之下，价格涨幅确实不小。

量少价高，多种因素造成

对于以上现象，孙浩认为，南岸周边环境优美，交通方便，小区建设也相对较好，非常适合居住。在老城区几乎没有房源可供的情况之下，南岸片区就成了大多数人置业的首选之地。另外，去年全国范围内的房价飞涨，对宜宾的购房者的影响也较大，他们担心房价还要上涨。再加上2007年这一区域新的土地供应非常少，开发商手中存量土地的开发上市时间又暂时跟不上需求，这些原因加在一起，造成了目前这一时间段房源非常少，房价走高也就成了理所当然的事。

其实，从去年7月鼎业兴城开盘3天卖出近千套房子开始，南岸片区房源紧张的苗头就开始显现，再加上商业配套的不断完善，西区崇文路商业场所的增加，东区莱茵时代广场一期的开业，沃尔玛等商业中心处于即将营业状态等。为区域内积聚了大量人气，对于区域内房产价值提升起到一定作用。

房源供应，年中可望增多

“这种供不应求的状况有望在4、5月份得到一定的缓解。”我市社大机构的一位人士在分析了今年将要上市的楼盘后认为，如果不出较大的意外，到今年2季度后，莱茵河畔将推出二期的西湖湾961套房源。在这一时间段内，鲁能也将推出林中漫步900套房源。而宜都天成的1200套房源也应该在稍后一点推出。再往后走，莱茵河畔的玉龙湾、丽江湾；鲁能的A28地块等都会陆续面世，将有效缓解目前这种供应紧张的局面。

另一方面，今年在中坝、白沙等组团也会有部分楼盘上市，除分流一部分购房人群外，对上涨过快的房价，也会起到一定的抑制作用。而逐年加大的廉租住房、经济适用住房以及双限房的建设，不但能化解一些住房供需上的矛盾，而且对商品房房价的增涨幅度起到一定的调控作用。

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