宜宾城市格局与走向高峰论坛12月1日举行

本次高峰论坛主要维绕以下几个主要话题：

1、宜宾的城市格局与走向。

2、城市发展过程中的资源整合。

3、商业地产投资前景等进行讨论.

宜宾市规划建设局领导就目前宜宾市的城市规划和发展现状做了精彩演讲！其中心为城市建设构想立足 现在构想将来。介绍了宜宾目前的城市现状、规划现状，并且就该现状指出了打造东区、完善西区、开发天原，作好宜山 宜水 宜宾的建设文章， 提高城市交通服务功能、完善城市功能；建设大市场、加快旧城改造计划。

川大教授杨继瑞现场精彩演讲宜宾城市发展的十大关系:

一,内向型与外向型的关系.希望宜宾能结合云贵川三省结合部的资源优势,能源优势,旅游优势,酒文化优势,按国际化观念打造美好新宜宾.

二, 民族性与现代化的关系.人文底蕴和民族文化在城市建设中的作用.

三, 人文性和生态性的关系。建议把长宁竹海的自然资源元素引入宜宾的城市建设中。体现竹海的特色,和个性化的地方特色.

四, 城市发展与企业集群的关系。把宜宾打造成一个水电能源总部经济区, 形成城市的可持续发展。

五, 城市的发展和房地产开发的关系。房地产开发能加快城市的基础设施建设,聚集人气,拉动城市规划的发展.

六, 旧城改造和新区开发的关系。新城开发是对旧城进行城市理念的升级，再返回城市改造。政府应注意新区规划中配套的和谐，建成一个居住、休闲、商业结合的居住环境.

七, 城市发展与城乡统筹的关系。不把农民单一变成居民，应让农民进入城市化。

八,政府的规划调控与市场配置资源的关系。借鉴其它城市的经验,举例说明城市建设中规划最重要.

九, 百年规划与滚动开发的关系。以点带面，形成能与第三产业相持续的发展点。

十,住房地产与商业地产的关系。商业地产的繁荣是城市繁荣、区域繁荣的提升，商业地产更需要政府的支持。

来自成都中成房业的钟骋先生提出了地产开发与城市建设”共赢”的观点.以及在中央政府宏观调控政策下如何调节各方面的茅盾等问题,作了精彩的演讲.

宜宾鲁能集团总经理王广善先生就城市发展过程中的资源整合、城市发展过程中国家、政府、企业、市民的角色和位置，各方资源的整合与合理利用作了发言。 他作重提到 作为宜宾重点发展的南岸西区，现正成为新兴的生活区域，城市商业中心,即将建设的财富中心更多的满足宜宾市民的购物需求,提升着人居环境……鲁能集团倾心打造的建筑将继续为宜宾城市发展和建设作努力！

宜宾丽雅置地集团总经理冯涛就城市格局发展与资源整合问题从城市文化结合,中为洋用,洋为中用,引进国外选进的城市文化等方面进行阐述.从今天与会嘉宾的发言来看,大家都做了大量的准备，发言时间都超出了先期的预计，迫使主持人不得不提醒嘉宾，发言控制在6分钟以内，从目前进行的状态看，各开发商在谈到自己的观点时都把自己的楼盘加入其中，或多或少都充满了自豪与自信，纷纷在从各种侧面突出楼盘的各大优势！

宜宾市商务局局发展长周建国就宜宾商业的投资环境进行了介绍，他在发言中指出：城市因为商业而存在，方便人民消费，满足人民的消费需求是他们商业部门的责任。宜宾今年以来重视商业基础设施的建设，作出了一系列的决定，用5年时间推出“5个亿”工程，都使宜宾的商业环境进行了飞速的发展，建立了大量的商业网点，到2010年，2020分阶段商业发展目标，并重点提出了西区--赵场打造成重点的商业区域。

成都比华利房地产营销顾问公司董事长宋为达先生就做美国18个项目的经验作了精彩讲话：以成都的几大商场为例，质疑中国有效的商业地产究竟有多少？

通过对宜宾市场的考察，老城区做大型卖场基本不理想，南岸人群不够，三公里以内是否有25万人？GDP在80—90亿，对GDP已达426亿的宜宾，如果要进驻宜宾市场至少三年。

但他对南岸西区财富中心的投资前景非常看好,并计划引进国际知名的连锁企业品牌进入南岸西区财富中心,打造成为川南的购物中心,辐射周边半径100公里范围的人群.

下午6:00,本次论坛在热烈和谐的气氛中圆满结束.

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