成都设立新特区 消费者担心房价会涨

经过抽查表明，虽然成都市设立新特区的消息公开才近半个月，但已经有不少消费者产生了对房地产市场的担忧。在记者的随机中，几乎有近30%的被访者还不知道成都将设立新特区；在知道成都将要设立新特区的被访者中，有70%左右的被访者表示他们一直在关注新特区的相关进程或成都市将如何建设新特区；有20%左右的消费者认为知道成都市将设立新特区，但具体如何做则是政府的事情，只有不到10%的消费者认为虽然知道成都市将设立新特区，但因为平时工作时间很忙，还无暇顾及考虑这方面的问题。

新特区的设立将对成都市的房地产产生怎样的影响呢？表示将继续关注新特区进展的被访者几乎认为：新特区的设立，必将对成都房地产市场产生非常大的影响。

有被访者认为，影响最大的首先应该是房价。目前成都市的房价虽然增长幅度比较平稳，但新特区设立以后，因“新特区”的终极诱惑，成都将吸引更多的外来人口，而这些人因其经济条件一般较好，对住房的需求比较急切，因此在短期内有购房的需求，这将加大房屋的需求量，从而将对成都的房价产生较大的影响，提高成都房价的涨幅。另一方面，“新特区”对成都的推动力，无异于“核弹级”的能量，无论是投资者还是求职者，都将成为成都房地产市场的终极消费者和房地产发展的推动者，他们不仅会改变目前成都人的居住理念、还将让成都的生活水平发生巨大变化，而这种变化必将影响到房地产行业：成都各区县农民就地安居乐业，这也必将增长成都房地产行业的销售价格。

还有被访者认为，新特区的设立，必将增大成都市的房地产开发所需求的土地。统筹城乡综合配套改革实验区，将让一直被认为是“不可再生资源”的土地得到一定释放，增加可开发的房地产用地。这必将极大的推动房地产的发展，也将会让成都市的城市规模进一步扩大。

另外，也有被访者认为，虽然成都即将设立新特区，但目前成都市已经开始增加中小户型和中低价位普通商品住房供应，同时将修建上百万平方米的经济适用房和限价商品住房以及廉租住房。这必将极大的缓解成都市在设立新特区之后的住房问题，在一定程度上减缓成都市房地产价格的涨幅。

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