冯涛：丽雅大院是上游生活的专业版

昨天的采访，还涉及很多方面。下面简单罗列了其他几个问题——

Q1：如何看待三江口？

冯：三江口的地理条件、交通条件、人口基数条件，都决定了这里是宜宾未来的CBD核心区。目前，区域呈现的三个特征（①基本成熟、时机复苏②人气、预期较旺③建设和开发有压力），让区域的机遇与压力同在。

目前来看，三江口住房均价可能7000-8000元/㎡，观江第一排可能8000-9000元/㎡，特别好的几套房源单价可能上万。

Q2：市场复苏，宜宾的烂尾项目是否可能重新启动？

冯：这个问题比较复杂。重新启动烂尾楼，可能成本高于价格。这可能就要问两个问题：买单的人买得起吗？债权人愿意作出妥协吗？所以，要解决烂尾问题，就需要政府、开发商、债权人等利益相关方达成一致。

整个访谈虽然很短暂，但干货也确实也不少，体现了丽雅未来发展的方向和思路。如果非要来个总结结尾，也许“真情建设宜宾”就是最好的概括！

※丽雅大院 掀起你的盖头来

丽雅大院位于宜宾南岸西区大地坡，背倚七星山，纵览金沙江，东临佛耳湖，750亩大地坡生态公园环绕四周，金牌雅信物业、紧邻宜宾东辰国际学校及宜宾高铁东站等也是其明显亮点。

项目占地面积约103亩，容积率仅1.2，建筑密度不到25%，426套房源包括了别墅、叠拼、洋房三大产品系。其中，别墅房源面积分别约330㎡、390㎡、490㎡；叠拼房源面积分别约200㎡、240㎡；洋房的四大户型面积约120-150㎡，板式结构，南北通透，双主卧三卫，客餐厅同宽，2.4米进深阳台，电梯刷卡入户，搭配独立电梯前室。

据了解，丽雅大院预计年内就能开盘，现正火热咨询中，沙盘预计会在本周与大家见面。

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