冯涛：丽雅大院是上游生活的专业版

丽雅置地战略定位：稳健积极扩张 近期集中在三个方向

冯涛透露，丽雅置地将持续做大做强“1+ N”产业体系，地产开发将以宜宾为中心，有机会再参与其他城市的建设发展。未来几年，公司在地产版块的投入不低于100亿，整体为“稳健积极扩张”的战略定位。有“稳健”二字，是因为拿地赚钱的时代已经结束，今后开发商做房地产会是一个有风险的行业；加上“积极“，是因为宜宾的房地产还处于城市化进程中最重要的中期，所以还有很多机会存在。

丽雅置地近期的设想是，未来1-2年争取再买500-600亩的高端用地，宜宾纸厂、三江口等都符合“胃口”；争取做500-600亩的快销型优质中端地产，西区二期、临港等地都有做这种产品的可能；争取做500-600亩的康疗休闲度假区，初步考虑在南溪石鼓乡，打造为休闲综合体。

目前，丽雅置地已在大地坡开发有丽雅大院等三大项目。冯涛说，之所以会选择这一区域，主要是区域的特征符合公司的战略。一是，大地坡可开发土地一千亩左右，有做区域性大盘的可能性；二是，大地坡上风上水、有山有水，还有政府配套的750亩公园，有做好盘的空间、潜质；三是，宜宾能做江景大盘的区域优质地块已不多，未来大地坡的地理性升值潜力较高，加上丽雅的品质打造，未来升值潜力较大。

开发情怀：我们是真感情 为老百姓提供满满的幸福感

企业开发建设项目，既要对城市负责、对业主负责，也要对自己负责，要找到这个平衡点较难。冯涛表示，有的企业以盈利目的为取向，卖完走路。但丽雅置地扎根宜宾，卖完房子后左右看都是朋友，所以要对历史、对未来负责，这份心情是别人没有的。美好宜宾可以是别人的口号，但作为响应者、建设者，丽雅置地是真感情。

以丽雅大院为例。项目作为金字塔尖的居住产品，需要对上游生活的再提升、再深化，也就是我们需要“再造上游”。可以这么说，业主的幸福感，源于在居住体验中遇到的各种细节问题，无论是生活休闲、子女教育、父母健康、物业管理还是交友圈层等，丽雅大院都将以精致的产品与贴心的服务为业主系统解决居住痛点。

750亩城市公园环绕大院，让您与家人每天置身生态鲜氧与鲜花之中；大大的院子，无论是家庭聚会、款待朋友、还是日常休闲，都将成为您与家人的不二之选；更有丽雅专属健康顾问提供一流的健康管理服务，为业主开通健康管理（个性化体检）、私人定制医疗等绿色通道；与东辰国际学校咫尺之距的丽雅大院，让孩子们在家门口即能享受到优质的教育…业主还可以在自己的院子里，春耕夏种秋收冬藏，尽情享受城市里罕有的田园生活。

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