调控政策下，宜宾房屋租赁冷热不均

租房者：房子越租越远了

近日，记者走访了城区房屋租赁市场了解到，受当前物价上涨风潮影响，今年宜宾城区大多数出租房月租金也出现小幅波动，尤其在城区和城郊一些居民小区，住宅租赁“冷热不均”的问题十分普遍。

在宜宾某物流公司工作的乐山小伙罗军在宜宾已工作3年，最初在南岸三江口居民楼租房，单间每月租金300元，后来房东涨至400元，三江口开展城市规划建设后，罗军只能撤离；他在酒都路、航天路附近找了很久，不是户型太大，就是价格太高，难以找到合适的出租房源，最不得已，罗军将目光投向了长江大桥对面的白沙区域。

记者注意到，尽管同在一个片区，人流量大、商业配套相对齐全的新建小区房源租赁价格一再推高，但一些老旧单位宿舍因环境因素却也生意“清淡”，月租不到500元。

业界：新房租金涨幅大

“近期整体租金水平变化不大，只是部分区域的租金有明显提高。比如南岸东区一带。”宜宾某地产经纪公司市场部经理刘月群介绍说，根据房屋户型、所在位置，房屋出租的月租金也不均等，从600元到2000元以上的都有。南岸市政广场附近交通方便的梦想和居、宜都花园、鼎业兴城等小区就是一个很好的例证。

据刘月群介绍，造成目前金阳房屋出租价格差较大的原因，除了人们潜意识形成的区域中心影响外，还有房屋出租人多是自行喊价，大多没有进行市场考察，其心理价位的悬殊造成了区域租金的悬殊性。有些房屋租金定价过高，很难在短时间内成交。

记者发现，房租涨租冷热不均，门面租金却水涨船高，随着这两年临港区楼盘日渐增多，房地产市场越来越火热，区域人气的积聚使得临港区学堂路附近的门面日益火热，吸引了不少创业者前来“开荒”。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。