宜宾保障房政策给力还需落实

“1月13日，四川省召开全省保障性安居工程工作电视电话会议，要求全省保障性住房供应将打破户籍限制，逐步推广到非当地户籍的常住居民，推广到乡镇居民……”（据《华西都市报》01月14日）

读罢这则新闻，笔者不禁为城市广大无房的低收入者感到欣慰。新年伊始，有关“十二五”期间各地保障防体系建设的报道纷至沓来，各地纷纷出台政策解决住房保障资源与户籍挂钩的问题。

好的政策给力，还需公平落实。2010年末，宜宾也出台了本土的公租房政策。从当前多个城市推出解决外来人才的住房困难的“公共租赁房”来看，首先是资金来源问题。为外来低收入人群提供稳定而相对廉价的住房条件，本身就具有民生的公益性，自然需要加大政府性资金投入，并积极吸引社会资本参与前期建设和后期管理。其次，这些公共租赁房的租赁合同期限一般不低于2年，符合条件的人可续租更长时间。因其租金明显低于市场水平，公共租赁房申请条件中还不设收入限制，如何确保分配公平也是落实好政策的重要环节，城市低收入者，无论外来人员还是辖区户口，哪些人员最需要公共资源的支持，还需要明确保障对象和标准，需要严格执行申请、审核、公示、轮候、批准等程序和制度。如今传媒业非常便捷、发达，房源情况、审批情况、分配情况既要在单位或社区公示，也要在公众媒体公示，全程接受社会的监督，增加透明度。最后是物业管理问题。在宜宾，商品房小区的业主与物业发生物业纠纷屡见不鲜，那么，在租赁人员尚不固定的公共小区，安全、卫生、维护等也需要明确责任。

2011年，房地产调控还会继续，保障房的蓝图也应尽早化为现实，别打了折扣。

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