1360套！宜宾主城持续热销 群雄逐鹿局面初成

火热的夏天，宜宾楼市的火热还在延续，5月备案1360套。三江主城经历短暂调整后，几大实力楼盘迎来热销，拉开了与临港新区的差距。岷江新区虽说只有华彩城和华悦府两个在售楼盘，但销量齐头并进也不容忽视。

持续热销三个月 主城彻底走出低迷

根据房管局备案数据显示，5月宜宾主城区商品房备案总量为1360套，环比上涨11.75%，同比上升33.20%。很欣喜的看到，连续三个月平均备案1336套，彻底走出了年初的低迷。

5月宜宾主城区商品房未备案总量为7389套，环比下降0.44%，同比下降27.62%。以近12个月月均1275套的备案量计算，去化周期已跌至5.79个月。从去化周期来看，近一年的时间去化周期下降了近一半，主城库存补给迫在眉睫。

但近段时间也有网友在说，"可以选择的房源和户型也未免太少了点"。这也是去年土地市场冷清留下的后遗症，幸好5月底临港3宗商住用地全部成交，锦绣龙城、龙源府邸二期、塞纳国际二期等相继亮相，库存不足将在一定程度上得到缓解。这也侧面反应，现在对于主城来说，最大的问题已经不是去库存，而是如何保持持续充足的供应。

三江主城持续火爆 岷江新区两强鼎立

片区方面，三江主城在上月占据榜首后，本月再接再厉。月备案679套，占比达49.93%，环比上升26.44%；而临港新区热销楼盘清盘，后继乏力，本月备案379套，占比27.87%，环比下降27.26%，下滑趋势明显；岷江新区显然不甘心平淡，华彩城和华悦府发力，拿下242套，占比约17.79%，环比上升160.22%；金沙新区还没找到突破点，备案量60套，占比4.41%，环比下降9.09%，继续保持平稳。

备案量：群雄逐鹿 西区三强爆发

楼盘方面，山水原著备案214套，比前两月小有下滑，但仍居于榜首；龙源府邸联手三江房产网推出2000抵5000优惠券，极大促进了购房者消费热情，一举拿下164套，排在第二；"高大上"的丽雅龙城推出"龙跃台"，大户型吸引了不少"土豪"，143套进入三甲。纵观整个榜单，远没有以前"贫富分明"，差距已经越来越小，群雄逐鹿局面已然初成。

整个榜单中，三江主城占据4席，且包揽前三甲；临港新区虽然也占据4席，但排名均靠后；岷江新区可售楼盘偏少，但两大盘华彩城、华悦府也争气，稳居中游；金沙新区继续无楼盘入围，6月底塞纳国际二期开盘，加上与三江房产网合作推出2000抵5000的优惠券，能否迎来爆发值得期待。

存量房：成中强势推盘 鲁能保持节奏

未备案量方面，山水原著、龙源府邸在热销的同时，不忘补充房源，力争让每一名意向客户都能选到称心如意的房源；紫金城今年以来销售进入"快车道"，价格也有所上扬，库存自然越来越少。前六名分别为山水原著、龙源府邸、紫金城、半岛大院、春天里、邦泰国际社区。综合来看，未备案量前十名的楼盘中，三江主城依然占据5席，临港新区和岷江新区各占据2席，金沙新区占据1席。

三江分析：主城楼市连续三个月平均备案1300余套，充分说明政府调控政策的可行性和良好效果。而各区域楼盘销量逐渐缩小差距，也表明各个房企都在顺着这股"东风"，全力促进销售回笼资金，备战即将来临的新一轮拿地。

而从购房者的角度来看，楼盘促销，相应得到的优惠增多。当然，房地产相关行业也在尽自己最大的努力为购房者争取最大的利益，以三江房产网与龙源府邸、塞纳国际、紫金城联手推出的购房优惠券为例，活动在为楼盘带来更多人气的同时，购房者也得到了更大的优惠。而随着市场的发展，这种形式在以后较长一段时间还将延续，毕竟楼市还是得回归市场自主掌控，有竞争、有压力才能有动力。

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