岂止银龙广场！宜宾被“糟蹋”楼盘大曝光！

楼市从来不缺八卦，只缺少一颗八卦的心。最近永辉超市撤离银龙广场的消息持续发酵，看着朋友圈被各种惋惜、愤懑、幸灾乐祸的情绪刷屏，小丫的心也忍不住开始跟着躁动。

想银龙广场作为2011年的地王，20050元/㎡的天价可是拍出了地王的新高度。作为老城区目前唯一一个商业综合体，银龙广场一出场就自带光环。

交通单循环后，银龙广场俨然已成交通环岛

然而再牛逼的过去也抵不住现实的洗礼。先是工期一拖再拖，直到目前也没有全面完工，而说好的开业时间也在意料之中“顺利”延期。后来传出项目资金出了问题，曾经的地王，也因拉横幅、放哀乐、员工讨薪、跳广告牌等维权事件持续成为关注热点。

永辉超市员工三三两两围坐着超市门口讨要说法

银龙广场一楼区域还处于内装阶段

但，你以为银龙广场在宜宾仅是个案吗？NO~接下来请收看本期特别节目——“那些年，被糟蹋了的黄金地块”。

盛世临港，地段再好然并卵

光是“临港门户”、“长江大桥桥头堡”的头衔，就足以让盛世临港汇聚万千目光，事实证明，的确也有不少人是冲着这个位置去买房的。“这个地方都烂尾的话，那简直就是在打政府的脸！退一万步讲，就算出问题了，政府不得捡底啊？”

占据桥头堡位置的盛世临港，如今也面临停工和资金问题

然而，现实总是不断给大家制造出其不意的惊喜——最“保险”的盛世临港还是不保险了。先是各种诚意金问题，然后以房抵债，再是延期交房。如今项目的住宅倒是陆陆续续交了，不过商业、酒店和写字楼还是“砖是砖，水泥是水泥”。

龙润国际，名人代言又怎样？

另一个占据好地段却同样问题不断的，则是南岸东区的龙润国际。龙润国际紧邻三中，和莱茵河畔相隔不过百米，楼下就是菜市场，周边配套成熟、交通便利。在“卖一套少一套”的市场环境下，纵使房源价格6000+，也依然吸睛无数。而曾经，龙润国际还跟风邀请“皇后娘娘”蔡少芬友情代言，想当年蔡少芬、张晋夫妇甜蜜现身龙润国际品鉴会，可是在宜宾引起不小的轰动。

龙润国际部分楼栋已交房入住，门口不断有车辆和业主出入

但事实证明，该来的总是要来。集资问题、破产传言、“违建门”、拖欠工资、拆迁安置……虽说部分楼栋已经陆续交房，不过三期的几栋楼一直未完工，是在等待一个接盘侠吗？

靠近莱茵河畔一侧的三期项目尚未开始外装

欧亚大厦，谁说船小好调头？

说到这里，不得不提去年宜宾“拍卖风波”的主角——欧亚大厦。这个项目位于沃尔玛背后的酒都路中段，同样是南岸东区的黄金地块。但由于各种纠缠不清的债务问题，传奇经历也勘称一部商战小说。

搁浅近20年的欧亚大厦，小丫觉得是最可惜的一块地

传闻该项目由外商投资建设，1999年动工，但因资金不足，后来由宜飞老年公寓方面垫资修建，期间“青黄不接”，又向银行抵押贷款。而项目由于建设期间手续不完善，自09年基本建成后，现仍未通过验收。去年10月，宜宾亚华拍卖公司公开拍卖欧亚大厦，然后就没有然后了，都没有人报名，还拍什么？！

唐人财富中心，彻夜排队哄抢的，最后不一定都是宝…

在小丫还没有滚进这个地产八卦圈之前，绝壁想不到原来唐人财富中心竟然是宜宾首个城市商业综合体！不多说，一起来看看唐人财富中心的简历：

姓名：唐人财富中心

性别：商业综合体

籍贯：宜宾南岸金沙江大道

爱好：各种土豪暴发户

主要家庭关系：宜宾鲁能地产开发建设，上海立天唐人有限公司全程运营管理

个人简介：项目总建面约18万方，规划集酒店、住宅、主力商业区、商业步行街为一体，涵盖百货、超市、影院、餐饮等多重业态，为宜宾首例订单式旗舰型商业综合体。

华润万家撤离，绿源超市接手（摄于今年3月份）

虽说外来和尚好念经，但外来和尚也有可能水土不服。总之，由于商场规划、运营管理等一系列的原因，不管曾经的唐人财富中心是多么辉煌，华润万家、国美电器等主力店的撤场，都让其难逃一个大写加粗的尴尬！

主力商区人气冷清，“一站式商业中心”苍白发力

当然，诸如此类的项目肯定不止以上几个，阳光名城、和都国际的历史遗留问题就一直悬而未决。但综合来看，这些项目搁浅的背后，无外乎两点：钱和经验。

受市场变化、政策调控等多方因素影响，欠缺融资准备和运作经验的房企越来越跟不上节奏，偿还银行贷款、股东借款、社会融资款、工程欠款、供货商欠款……拆东墙补西墙，各种款越滚越多，项目施工自然受阻，企业负债率必然也会节节攀升。

但，不管出于啥原因，如此黄金地块就任由他被“糟蹋”吗？显然不可能。不过要如何妙手回春，恐怕就得政府、企业、社会、业主多方出力咯！

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。