五一后首套房最低首付变3成？宜宾人 想多了！

前几天，有个网友咨询，西区一楼盘置业顾问告诉他，五一以后，宜宾的首套房首付要恢复到3成，这是不是真的？

神马？！调回三成？姐的激动值立马爆满，瞬间各方电话、企鹅咨询……

金沙新区一楼盘工作人员：我也有听说啊，但是还没接到政策通知。

该区域另一楼盘工作人员：是说有这个政策，具体什么时候执行还没有确切消息。好像有的银行也在说这个事。

临港一楼盘工作人员：没有得到具体通知，不过我们会在客户看房时，顺带提一下这个事。

眼看着五一就要来了，所以就算建行个贷中心工作人员已经表示“没有接到这样的通知“，姐依然不放心，咱都知道“央妈”每次出政策时有多任性。因此，还是想方设法的“骚扰”别人，直到收到一资深人士的四个字：可能不嘛？

果真是资深人士，一语惊醒梦中人啊！要说以后可能调，估计没人否认。但几天后就调，明显不可能哒！（Ps：以下内容较为枯燥，不过都是纯干货，请大家耐住性子\(^o^)/）

1998年出台《个人住房贷款管理办法》以来，首套商品住房的最低首付比例大约进行了7次调整，涉及2成上调至3成的约4次。除2010年5个月内两次调整，规定了享受最低3成的套型面积外，其余有关首套房最低首付比例的调整，最短也间隔了2年左右。而正在执行的首套房首付最低2成的政策，是2月初才开始实施的。若是三个月后就上调，不符合央行和银监会一向的做事风格。再说了，政策有违章法的朝令夕改，最终可能只会得到两个字的评价：惠普（hp,宜宾人都懂吧？）

首套房首付约进行了7次调整

另外，以往的首套房首付比例上调，基本都集中在楼市的疯狂发展时期， 此时呢？让我们以宜宾为例，窥斑见豹一番。目前，宜宾楼盘销量两极分化明显，主城区大部分楼盘压力减轻，多个区县却仍然笼罩着库存较大的“阴影”。整个市场暖意虽有，但仍是以稳为主，并未到需要利用信贷政策抑制市场活跃度的程度。因此，在继续扩大需求的大方向中，银行立刻上调首付比例，不是背道而驰了么？

所以说，今年五一后首套房最低首付比例上调至3成，基本就跟公鸡下蛋一个理儿——想太多了！相信传言的购房者，跟姐一样，太傻太天真。不过既然不可能，为什么会有这样的传言呢？显然，开发商的惯用营销手段而已……

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