宜宾临港商品房热销，12月备案迎新高峰！

12月宜宾主城楼市迎来年内新高，商品房备案数据也上升明显，总量2754套，达到近两年峰值。

备案环比涨一倍 迎来年内峰值

根据房管局备案数据显示，12月宜宾主城区商品房备案总量为2754套，环比上升105.22%，同比上升137.21%。本月上升势头明显，看来各项政策和优惠已逐渐发力，加上年底截止的购房补贴，极大刺激了购房者的消费热情。

12月宜宾主城区商品房未备案总量为8238套，环比下降10.14%，同比下降32.77%。以近12个月月均1282套的备案量计算，去化周期为6.43个月。 

宜宾主城库存商品房下降趋势明显，加上去化周期逐渐减小，看来去库存果然已经引起了高度重视，且成效显著。 

临港新区强势登顶 各区域全面提速

片区方面，临港新区成为备案量最多的片区，备案量为1430套，占比达到51.92%，环比上升16.38个百分点；三江主城以741套备案量屈居第二，占比为26.9132.06%，环比下降16.98个百分点；岷江新区因为华彩城的热销保持在第三，备案431套，占比约15.65%，环比上升1.86个百分点；金沙新区再次垫底，备案量152套，占比5.526.78%，环比下降1.26个百分点。12月各区域备案量都比上月大幅上升，全面提速之势明显。 

备案量：临港中央折桂 紫金城紧跟其后

楼盘方面，临港中央备案529套，环比上升861.82%，以迅雷不及掩耳之势折桂；紫金城本月备案量402套，虽环比上升240.68%，但仍屈居第二，不得不感叹：既生瑜何生亮；邦泰国际社区以229套取得季军，环比上升51.66%。 

纵观排名前十的楼盘，临港新区占据5席，且前三甲均为临港新区楼盘；三江主城占据3席，岷江新区占据剩下2席，金沙新区无楼盘入围。临港新区的强势崛起给了购房者更多的选择，岷江新区虽区域火爆，但可供应房源偏少依然是最大的痛。三江主城经过时间检验并已经被购房者认可，继续保持稳中有升。

存量房：紫金城终于跌破1000套 半岛大院加推房源入围

未备案量方面，紫金城继续以976套稳坐第一把交椅，但也要看到终于跌破1000套了。半岛大院本月加推房源后，以823套未备案量蹿升至亚军。前六名分别紫金城、半岛大院、丽雅龙城、龙源府邸、学府华庭、春天里。临港中央本月备案量夺冠，未备案量下降，已跌出排行榜。综合来看，未备案量前十名的楼盘中，临港新区占据5席，三江主城占据4席，金沙新区占据1席。 

三江分析：年底，主城区备案量迎来年内新高。其中有政策刺激因素、有返乡置业因素、有楼盘促销活动因素、有200元每平米补贴即将结束因素……无论如何，备案量上升了，库存下降了，去化周期也降了，对于楼市的健康发展都是利大于弊。在农历新年之前，开发商还会不会加大促销力度，保持目前的上升势头呢？唯有拭目以待！

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