仅1家落地！宜宾商贷首付25%还要再飞一会儿

金九不金，拍地无人，拍卖暂缓，商贷首付2.5成落地情况仅个例……这就是今年宜宾楼市“金九”和已经过半的“银十”的市场情况。

近半月，商贷首付2.5成仅一家银行落地

进行首付商贷2.5成落地情况调查的时候，笔者打电话详询了宜宾的包括工商银行、农业银行、中信银行在内的5家银行，统一的回答几乎都为“我们这边还未收到任何这方面的通知。”

仅建设银行的工作人员表示：我行现在接受办理不低于25%比例首付款。

半月有余，首付商贷2.5成宜宾仅一家银行执行。其实说来也不奇怪。此次政策针对的是非限购城市，虽说宜宾的房价在川南是“老大”。但相较房价离谱的一二线城市，宜宾的首付贷压力勉强还能接受。在加上宜宾商品房总价绝对值只有万元左右的差距所以这样小部分变化对于购房者的购房方向应该很难起到影响。

土地+烂尾楼拍卖 被吃“双黄蛋”

本定于14日在宜宾国土资源局拍卖的6宗地却由于“未达条件”而“终止拍卖”。15日宜宾最大的烂尾楼拍卖，也由于“欧亚大厦”前期纠纷未处理妥善，所以拍卖暂缓，具体拍卖时间需等法院处理完毕后才能确定。

金九不金，成交环比降一成

从昨天下午宜宾市房管局公布的消息来看：9月宜宾主城区商品房备案总量为1097套，环比下降15.87%。在8月迎来小高峰之后再次回归平淡，期待中的金九并未延续8月上扬势头。

那么，宜宾楼市将走向何处？

数据方面：据宜宾三江房产网数据中心统计，十月前半月的成交情况方面（2015年10月1日-10月15日），宜宾市商品房成交量为1328套，环比上涨约18%，“银十”有可能超越“金九”。

开发商方面：在十一小长假期间，开发商的诚意还是满满的。包括丽雅龙城、紫金城、邦泰·国际社区等楼盘均推出特价房，其中紫金城的建面单价更是降到“3字头”。小长假之后，山水原著、塞纳国际和半岛大院二期都宣布要加推房源，丽雅龙城特价房也再加码至最低价6188元/㎡。刺激持币观望的购房者的购买欲，开发商一向还是蛮拼的。

事件方面：有消息称，宜宾秋季房交会将在11月25日左右开幕，虽然房交会历未有现实成交表现，但是开发商在优惠上若“大打出手”，后续销售数据上将会有一定提升。若再考虑传统的“返乡季”前奏和开发商年底销量冲刺大战，年底楼市成交极有可能延续去年数据走向 - 拔高向上。

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