宜宾年轻人买房得悠着点，购房需量力而行

年轻人要不要买房？年轻人买房到底是利大于弊，还是弊大于利？最近在不少网上都有关于年轻人是否应当买房的热帖，关于住房问题，年轻的“房奴”与“不房族”们各执一词，相持不下。近日，记者专门就年轻人购房问题进行了走访。

在宜宾鲁能房产从事销售工作的小夏告诉记者，她接待的大部分年轻人购房需求都很强烈，但购买力相对薄弱。记者通过走访发现，现在年轻人买房面临最大的问题是：到底该不该买房？买什么样的房子？还有就是首次置业经验不足带给年轻人购房者的不确定性。

购房时左顾右盼

刘元是广安人，大学毕业后和女朋友一起来到宜宾，刚刚工作一年。他一脸无奈地表示五年之内单凭自己的能力很难实现这个愿望，他说几乎全市的新开楼盘都去看了，但是却总是下不了决心。

在鲁能的售房部，记者和刚刚大学毕业两年的小简聊了起来。因为就要结婚了，她与男友一起逛了南岸西区的多处楼盘。“我打算在西区购买一套80多平米的小户型，总价不到25万，家里支持5万，我和男友拿积蓄2万多，首付凑足了，月供就不成问题了。”小简说，房子属于生活必需品，新婚后还住租来的房子，感觉很别扭。

“能买房当然好，可是有多少钱办多少事。如果钱不多，何苦难为自己成为房奴，租房住有什么不可以的！”一旁的刘元是这么认为的。

购房后生活有变

记者在采访中发现，许多人年轻人因为急于还贷都把月收入的大部分用来还贷。可一旦意外、疾病等突发事件来临时，其应对能力将大大降低，给生活带来了巨大的负担，也有一些人将购房当作投资，获得了可观的收益。

“我是一个比较爱动的人，喜欢到处去旅游，但自从一年前家里买房以后，以往的激情感已经没有了，发了工资就得存着。还贷的压力让我们一家都不敢多花钱了，平时能省则省。出去游山玩水的兴致都没有了。”在某机关工作的陈宏提起买房后的生活就一脸的郁闷。

某公司职员莫小姐买了房后生活质量却有了明显提高，原本住在公司宿舍的莫小姐两年前买了一套小面积的二手房，按揭1300元/月左右，但她没住多久就租了出去，这样每月收到租金后再加上自己出一点，足够还银行的贷款了。“等我把房贷还清了，租金就成纯利润了。买房也是一种赚钱的渠道，而且还很稳定，像我这种不擅长炒股，又没时间学人家开店的人，投资房子就当防老。”

“我年前在买商品房的时候向父母拿过很大一笔钱，当时我就想反正以后赚钱了可以还给他们的。父母和自己的存款就被提前消费掉了。一个月前，我父亲腰扭伤了，可我一下子怎么拿得出医疗费啊，最后只好向朋友借才筹到医疗费。销售员冯源源说，她和许多人一样，都当了“啃老族”，买房后才知道这其实对父母来说压力是很大的。他们不仅要生活，而且还要把绝大部分的钱给孩子还贷，导致急需用钱的时候拿不出来，所以买房时必须要把意外事件的可能性考虑进去，否则得不偿失也不是不可能。

“这种意外事件”发生的概率还是比较小的“从事房屋中介工作的小李却认为买房没必要把这些事都考虑进去，退一步说万一真有意外发生了可以向亲戚朋友借钱，或者把房子拿去抵押变现。

购房之困

因为房贷和工资比例不协调，在莱茵河畔买房才1年多的小秦不堪自己每月2500元左右的工资要还1700元的月供的压力，在坚持了1年多后，和女友卖掉了新房，换成了一个小户型的二手房。

那么年轻人应当怎样买房呢？业内人士阳光说，购房对于年轻人成家立业可谓其考虑的重点问题之一，对于购房这种投资较大、考虑方面较多的事情，相对于手头资金较少、社会经验缺乏的年轻人来说，一定要深思熟虑。因为从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化，许多青年置业者生活经验不足，对于未来生活、工作风险的绸缪不足，没有计划好就买房，造成还贷额占月收入的比例过高入不敷出积蓄用尽。

另外，首次买房应该要适合自己目前需求，否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。年轻人一般工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。

由此可见，对于青年人而言，买房需量力而行，充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下决定购房预算。

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