宜宾返乡置业潮成色欠佳周边区县略好

作为劳动力输出大市，多年来宜宾的春节返乡置业潮无不让房企使出浑身解数。2014年12月，返乡购房优惠的早早入市更是直接暴露了宜宾房企争夺返乡游子的“野心”。淡市之下，羊年的返乡置业成色几何？

带着疑问，小编咨询了主城区、宜宾县、南溪区的10余个在售楼盘。

主城区：返乡置业客流不如往年 仅个别项目反响较好

从各项目工作人员的介绍来看，主城区的多数楼盘返乡置业人群不如往年多，仅伊顿公馆工作人员表示，项目春节期间平均每天接待的返乡客户有4-5组，略多于以往。

大多数工作人员认为，春节本就是传统的销售淡季，主城区春节返乡人员相对较少，且其中不少人回来的目的并不是买房。而伊顿公馆工作人员则表示，项目春节期间的优惠力度大，凭返乡车票/机票还能优惠总房款2万元，实际成交价已较2014年同期有所下滑；加上经过2014一年的等待，许多观望已久的返乡客户已经迫不及待下手。

宜宾县&南溪区：成交量较大 部分区域尤为明显

宜宾县城北新区返乡置业人群较多，某楼盘甚至创造1天12组返乡客户成交的销售佳绩。相对而言，宜宾县金沙江沿线楼盘此类客户还少于城北新区。造成区域内冷暖有别的原因，不少业内人士表示，城北建设规模呈现、交通网成型等看得见的变化，让大家对这片区域的认可度大大提升，且在售楼盘以现房和准现房为主，客户购买更放心。

南溪区的返乡人群同样较多，一滨江楼盘2月成交30余套，返乡客户的成交几乎就支撑起这样一组数据。不过据介绍，由于南溪楼市已经倾向饱和，市场长期较显疲软，以至于羊年春节的返乡客户成交量并不如以往。

返乡置业潮确为利好 难解楼市之渴

综合来看，宜宾楼盘羊年春节的总体让利幅度较大，返乡置业客户的确能享受更为优惠的价格。但受经济大调整、返乡置业需求下滑，以及楼市长期低迷的影响，我市主城区和南溪区的返乡客户成交量已在走下坡路，未来返乡置业潮在楼市的地位也会逐渐降低。同时需要关注的是，在宜宾长期积压的高库存下，春节返乡置业对于减轻楼盘销售压力而言仍是杯水车薪。

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