宜宾将强制小区配建养老设施引房价猜想

伴随着人口老龄化的加剧，如何让已经奉献一生的老人安享晚年，成为当今社会最为关注的问题之一。近日，宜宾推进城镇居住小区配套养老服务设施的要求出台，绝大多数人拍手叫好时，后续或引房价上涨的猜测也悄然滋生。

该要求明确表示，城镇居住小区要按照人均不低于0.1平方米的标准规划建设养老服务设施，并与住宅同步规划、建设、验收和交付使用，未达到相应标准的小区规划建筑设计方案一律不予审批。（查看要求详情）

强制规定的出台直接引发了大家对于房价的猜想：增加的开发建设成本，是否会给楼盘涨价借口？

关注房产的人，总是不自觉地将行业的相关消息都与房价联系上，这笔者可以理解，但不敢苟同。一来，人均0.1㎡的配比费用并不高，强制规定后也不能算额外费用，众楼皆如此；二来，当下楼市去库存的主基调不会变，以此为基点逆市涨价无异于在用屁股决定脑袋。

其实，细看强制居住小区配建养老服务设施的举措，其更大的意义应该在于解决宜宾老龄化问题。

在国际标准中，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老人占人口总数的7%时，就意味着这个国家或地区处于老龄化社会。据报道，宜宾1999年就开始迈入老龄化社会。而宜宾市统计局近年公布的数据也显示，截至2012年末，仅翠屏区60岁以上人口就已达到12余万，占全区人口的15.6%；截至2013年末，这类人口上升至14余万，比例达16.9%。

不难看出，各城镇居住小区配套养老服务设施后，数以万计的老年人的日常生活在服务设施方面将得到有力保障。这对不打算入住养老院的老人来说，既能与子孙相伴，还能享受邻里间的和谐生活。当然，要想真正做好养老服务，除了有社区服务设施还需要更有力的社区保障服务。

诚然，推进城镇居住小区配套养老服务设施建设，不可能完完全全解决宜宾老人的一切养老需求。但不可否认，它的确能一定程度上完善楼盘配套设施，改善老人的生活环境。这也是宜宾政府在社会福利、民生问题上的重要动作。如果非要将这和楼市扯上关系，那么由于目前此要求暂未提及实施时间，若有开发企业能抢先一步执行，这一新增配套设施倒有可能成为项目的一大卖点。

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