提取公积金条件放宽宜宾租房族有福了

1月28日，住建部、财政部、央行三部门联合下发通知：租房提取公积金的条件放宽。一石激起千层浪，各大媒体争相转载，而花花君我也第一时间咨询宜宾市公积金管理部门，了解我市租房公积金提取条件是否已如网上所言那般放宽。不过得到的答案却是，依旧执行以前的租房公积金提取条件。

从网上报道的各地新政落地情况看，不止宜宾，诸如帝都北京这样的大城市也尚未收到该文件。不过该政策由三部门联合发布，落地也只是时间问题。租房提取公积金的新老方式有何不同？给个表格让大家感受一下。

不难看出，这次的政策放宽对于缴存公积金但名下无房的职工来说，的确是个好消息。条件放宽后，更多职工将获得提取公积金支付房租的权利；且提取额度明显上升，有助于从实质上减轻租房者经济负担；另外，提取手续简化后，大家将更为快速的获得申请资金。而从整个公积金制度来看，此举将更大程度的盘活已缴存的公积金，提高使用率。譬如截止到2014年12月，宜宾全市住房公积金缴存余额就已达到77.89亿元。

当然，租房提取公积金放宽也被认为是一把双刃剑，除了利好外，后续的其他影响也是众说纷纭。

有观点认为，该政策将增加房屋租赁市场的活跃度，从而对商品房买卖市场造成冲击。另外，此举还会对于徘徊在购房和租房边缘的人造成难题。首先，租房提取掉了公积金，将影响到后续购房的贷款额度；其次，租房将更大程度上消耗公积金资金池，此消彼长下，可能加重未来购房公积金贷款难的问题，而这已经出现在重庆等地。

不过即便如此，宜宾市民倒无需过于忧虑。虽说提取了超过家庭收入30%的部分，但就宜宾的房租价格来说实际提出来的金额并不大，无需担心购房时公积金贷款的额度问题。再看宜宾的住房公积金缴存余额也比较大，完全可以支撑这一政策的落地。

需要提出的是，租房提取公积金条件放宽存在许多较为模糊的地方，如租用商品房提取的标准如何确定、提取额度最高是多少、提取时间有无限制等等。但政策的出发点确实是值得肯定，它不仅方便缴存人有效提取，更有利于回归公积金制度的本质-取之于民、用之于民。

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