太遗憾！曝光2014宜宾未推出的3宗高期待地

有人说，遗憾其实是另一种完美，之于楼市，是否也如此？回望2014，多多少少有些令人叹息，比如年初的“2014宜宾市市辖区土地供应计划”中，几宗非常让人期待的商住用地并未真正与广大市民见面，也成为去年楼市的一大遗憾之一。

三江口遗憾指数：★★★★★

早在几年前，三江口就披着宜宾“陆家嘴”的金缕衣出现在城市规划中，市级行政中心、市级商贸金融中心等标签也纷纷为其镀金，受期待指数无须赘述。自2010年以来，三江口每年都出现在商住用地供应计划里，但除了2011年成功推出108亩土地（即龙湾一号）外，其它宗地基本没有在国有土地使用权拍卖会上露面。

即便计划多次“放鸽子”，但在看到三江口拆迁顺利进行、景观工程渐露雏形、万达等企业陆续考察后，大家对此区域将在2014年推出之事，并无太大疑问。再者说，去年三江口计划供地503亩，且徐进市长亲自向华润、万达、银泰等20余家房企推介此区域，已经接连释放出政府近期将推三江口的讯号。只是，当时间走进2015年，我们才知道2014年的三江口推地，仍旧事与愿违。

南岸东区F-11遗憾指数：★★★★

经过20余年的快速发展，南岸东区的各项功能已经成熟。一提及此区域，“有钱人”、“高房价”立马成为大家口中的高频词汇。也正是经过了多年的发展建设，东区可供应的商住用地少之又少，但每一宗基本都拥有十分成熟的配套，开发商、购房者关注的目光自然不由自主的汇聚。

近年来，东区供地宗数少、面积小。2009年以来，南岸东区（不包含三江口）总共供应2宗土地，分别约17.54亩、51.08亩。而南岸东区F-11面积约126亩，成熟的配套、较大的面积已经足以让它成为一处焦点，且去年年初盛传已有房企秘密考察该地块，被推出的可能性自然增大。只是最终这宗地还是跟前几年一样，只见计划，未见拍卖。

天池片区B2-3-13遗憾指数：★★★

天池片区地理位置较为特别，进可到宜宾市区，退可到宜宾县县城。但由于生活配套不不尽人意，该区域也被打上了“前不着村、后不着店”的标签。近年来，随着半岛大院、塞纳国际等多个楼盘的拔地而起，区域的常住人口不增加，能满足大家生活的成熟商业配套亟待解决。而天池片区B2-3-13作为2014供地计划中，天池唯一的商业用地，面积达到118亩，关注度自然较高。不过同三江口、东区F-11地块一样，此宗地虽被期待，但并未推出。

三江观察：三宗备受期待的商住用地没有成功推出，对于广大宜宾市民来说多少有些遗憾。不过，这也足见楼市在深度调整中，政府的推地节奏与开发商拿地均显谨慎。而这几宗甚至更多宗地，能否在2015年成功推出，还得看政府对地块的价值价格与财政收支的考量。

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