想做宜宾“城头人”？ 论落户城镇的利与弊

日前（11月27日），省政府公布《四川省进一步推进户籍制度改革实施方案》，《方案》明确，我省将全面推行居住证制度，并全面放开除成都市外其余市州的城镇落户限制，让更多有能力在城镇就业、安家的农业转移人口能落户城镇，推进我省新型城镇化进程。

新闻解析：我大天朝进行“新型城镇化”建设已有些时日，如今也是效果初见。此次四川放开户籍制度管理，放开落户限制的潜台词其实就是鼓励农村人民到城头来住，聚在一起创造更多的价值。

城镇化，农村市场是楼市“肥肉”

像宜宾这样的四线城市，农村与城市之间的界限本就微妙，于是脱农入城更加容易。再加上农村人口基数大、自建房多等特点，进入城市生活的意愿日渐强烈，再加上“城镇化”的政策引导，农村市场俨然变成了一块“肥肉”。

如今，有宜宾主城楼盘到区县去吸引农村业主，如紫金城等楼盘在区县大铺户外广告，许多楼盘也在区县摆点搞行销吸引区县客户到主城置业。

另一方面，新城建设成为地产开发主力。无论是临港开发区还是南岸东、西区，最初的时候都吸引了大批农村居民来此安家落户。此外，像南溪、高县、长宁、兴文、筠连县几乎宜宾所有的区县都致力于打造新城，而这些新城楼盘的主要营销对象也是农村居民。

只是又有多少在城镇买房的人愿意落户城镇呢？

太纠结，论落户城镇的利与弊

“你愿意做城头人不？”

“愿意！”

“那你愿意把户口迁到城镇里去不？”

“……”

这是一段笔者和朋友的对话，朋友就是农村户口，却寻思着在城里买套房，提及在城里买房他自然百般愿意，只是苦于房价太高。但如若让他把农村户口转成城市户口，他就有些犹豫了。

一方面，城市生活代表着商场云集、教育方便，迁入城市生活将解决工作地点太远、孩子的教育问题。现在，宜宾的学校都是按户籍所在片区招收学生，否则只能靠孩子“考”上学校。此外，随着土地管理的加强，想在农村自建房的难度也越来越高，产权以及土地限制日渐明显；

但另一方面，农村户口享受国家提供的医疗优惠，养老保险优惠等优惠政策，而像筠连县这样的区县还能享受高考加分的优惠，这些政策优惠也是许多人不愿放弃农村户口的原因。此外，随着城市污染的加重与城市交通拥挤的问题，更多人更愿意过“采菊东篱下”的田园生活，

相信很多宜宾市民都有过这样的犹豫，只是户籍和买房到底有没有什么必然关系？

不纠结，买房跟落户没关系

户籍和买房之间的关系究竟是什么？

问题一：买房一定要迁户口吗？

答案是否定的，商品房和其他的消费品一样，不需要强制办理户口迁入，试想，如果那些拥有多套房业主的户口又该归根何处？

问题二：买房可以迁户口吗？

答案是可以的。只需要办理相关的手续，但是需要迁入地区的户籍管理部门接收。举个例子，想在北京买房就把户口迁入北京，还要问问北京人答不答应。只是宜宾的户口迁移不似帝都困难。

一句话，愿不愿意买房落户城镇是一个“自选题”，一切悉听尊便。买房和户籍没有多少必然的关系。

与楼市，落户政策无甚影响

曾经买房送户口是地产商的营销噱头，而此时户籍制度全面放开后，户口问题迎刃而解，不需地产商挂念。而这一变化虽不能刺激大批农村户口人民购房城镇，但总归也是提高了落户城镇的灵活性，利于推动新型城镇化建设进程。

望诸位购房者权衡利弊，落不落户城镇全由自己的实际情况而定。

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