1-3月 宜宾新建商品房市场量价同比齐升

2012年尤其是下半年以来，宜宾市房地产市场回暖讯号频传，年末甚至出现翘尾现象。延续这一态势，今年一季度，商品房销售面积、开发投资完成率等多项楼市指标上升，其中商品房销售面积同比涨幅达到75.9%。当然，最受大家关注的价格在一季度也是“春意盎然”，新房市场出现量价同比齐升局面。

2013年一季度楼市各指标涨幅示意图

4月17日，宜宾市统计局发布了3月份我市居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.6%的公告，其中提到：3月，居住类上涨3.8%；一季度，居住类上涨4.7%。相信这种居住类价格的上涨，大家都深有体会。

2012年，宜宾县、南溪区的在售楼盘个数在宜宾市在售楼盘数量中都占了较大比重。同时，据不完全统计，宜宾市主要区域第一季度房价涨幅达1-5%之间。今年宜宾县新建商品房均价大部分集中在4300-4500元/平米之间，给人的感觉就是柏溪的楼盘价位就是每平米4000多的样子，而如今一些楼盘的价格已经突破“5”字头。南溪区亦然，去年新建商品房均价大部分集中在3500元/平米上下，让人感觉南溪的房价是每平米3000多的样子，而今年新开楼盘均价有的已超过4000元/平米，还有一些项目一季度不同批次房源每平米均价涨了上百元。当然，中坝-天池片区、临港经济开发区等区域内的部分楼盘去年至今也提价明显。

价涨，量呢？前面已经提到，一季度，我市商品房销售面积同比增长75.9%。另外，据我市房地产管理局发布的信息显示，一季度我市商品房成交备案1247套，同比增加123%。可谓量价齐升。而2、3月的单月成交量较1月有所下滑，主要原因在于上市房源量少。

新房市场量价齐升，二手房市场一季度也不平静。一季度前期，二手房交易价格以趋稳为主，受春节置业潮影响，二手房成交状况良好，紧接而至的“新国五条”更是让市场迎来过户潮，不过价格有所松动。而春节后，我市房租走势大相径庭，月租上涨非常明显，有业内人士表示：房屋月租上涨了100-300元。我市统计局公布的信息也显示：受房管局调价影响，一季度公房房租上涨43.3%；私房则因租房需求旺盛，房租上涨7.8%。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。