12月宜宾楼市成交580套 全年成交4886套

据宜宾市房管局发布的商品住房备案信息显示，2012年12月宜宾主城区商品房备案成交580套，环比下降341套，降幅为37%，库存为5625套，柏溪片区和南溪区商品房成交量同样呈下滑趋势，12月柏溪片区成交367套，环比下降91套，南溪区成交235套，环比下降120套。随着12月成交数据的发布，2012年宜宾主城区商品房成交总量定格为4886套，为近4年来新低。

12月南岸西区和江北占据宜宾楼市主力地位，两大区域占据主城区成交量6成以上，鑫菁英势头不减，12月成交174套成为月销量冠军，和都国际表现稳定，153套位居次席，柏溪城中央有所放缓，12月共成交104套，天际上城成交85套继续占据南溪区榜首。此外，地中海蓝湾、金帝庄园、金江外滩、阳光半岛、半岛大院等楼盘表现较为均势。

2012年12月宜宾楼市成交排行

主城区商品房成交经过11月的高潮后平缓下来，12月网签备案的580套大多来自10月和11月开盘推出的房源，成交量分布较集中，鑫菁英与和都国际占据大部分，其余楼盘成交多在50套上下。12月主城区楼盘成交均价5570元/平米左右，与上月基本持平，成交均价最高的项目为阳光半岛，成交均价为7034.5元/平米。

2012年全年宜宾主城区商品房总共成交4886套，与2011年相比下降735套，创下4年来的新低，主要受上半年低迷的楼市所影响，据统计，2012年上半年主城区仅成交1532套，随着市场回暖，供应增加，下半年成交为3354套，与上半年形成强烈反差。根据目前各楼盘开发节奏和土地供应状况，预计2013年宜宾商品房成交量将出现明显的上升趋势。

主城区商品房成交走势

12月柏溪商品房成交367套，成交面积36223.52平米，成交量依旧集中在城北新区，其中一直以来的供应大户城中央贡献104套占据榜首，金江外滩和上景美域也有不俗表现，其余楼盘成交都在20套左右，据统计，2012年全年柏溪商品房成交4083套。与主城区“新盘做主”的形势不同，柏溪片区楼市依旧是“老盘当道”，整个2012年柏溪新增楼盘很少，楼市凸显出“后劲不足”的趋势，2013年伊始柏溪片区已有3宗面积较大的地块提上拍卖日程将于1月30日推出，或对市场起到一定的缓解。

柏溪片区商品房成交走势

12月份南溪区成交235套，成交面积26698.9平米，天际上城以85套的成交量稳居榜首，学府灏景和康安江城分列二三位，2012年南溪区商品房成交走势平稳，全年成交2600套左右。

南溪区商品房成交走势

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