11月备案成交921套 宜宾楼市年底翘尾

据宜宾市房管局发布的商品住房备案信息显示，2012年11月宜宾主城区商品房备案成交921套，环比上涨280套，涨幅为43%，库存为5446套，柏溪片区和南溪区呈平稳趋势，分别成交458套和355套，环比都有小幅上扬。11月份宜宾主城区商品房成交量刷新2012年单月成交记录，921套的成交量也是近两年来的月成交新高，楼市年底翘尾趋势明显。

南岸西区继续占据宜宾楼市主力地位，鲁能鑫悦湾和鑫菁英继续发力，总共成交341套，其中鑫悦湾以209套的成交量占据榜首，成为11月宜宾楼市销冠；上月的冠军城中央势头依旧不减，本月交出一份183套的成交单居于次席；江北汇景天地也表现不俗，以178套的成交量获得季军；南溪区的天际上城成交104套，占据南溪楼市销量榜首。此外，金江外滩、半岛大院、阳光半岛等楼盘成绩则比较平均。

2012年11月宜宾楼市成交排行

主城区商品房成交量连续3月出现较大幅度的上涨，主要缘于9月和10月各楼盘出现较集中的推盘潮使供应明显增加。11月成交主力集中在南岸西区和江北，鲁能鑫悦湾和鑫菁英表现稳定。在和都国际和汇景天地的支撑下，近期江北楼市也较为活跃，此外，中坝天池片区的金帝庄园和半岛大院成交也有所增加，共同促使11月成交量创新高。11月主城区楼盘成交均价5600元/平米左右，与上月基本持平，成交均价最高的项目为阳光半岛，均价为6977元/平米。

主城区商品房成交走势

11月柏溪商品房成交量依旧显得比较集中，城中央与金江外滩分别成交183套和98套，占据总成交量6成以上，其余楼盘成交都在10套至40套之间。柏溪楼市成交量同样出现连续3个月的上升，但上涨幅度较小。从目前的楼盘分布以及土地出让情况看，在较长一段时期内城北新区作为柏溪楼市主力的地位难以撼动。

柏溪片区商品房成交走势

2012年以来南溪楼市成交量一直呈现波动上升趋势，年底逐渐趋于平稳，与主城区和柏溪一样，南溪商品房成交量也连续3月上涨，成交主力集中在滨江新城区域，除天际上城成交104套外，其余项目都未过百，凯丽香江、学府灏景、水岸欧韵、盛景天下等楼盘成交都在40套至60套之间。

南溪商品房成交走势

总的来说，宜宾楼市年底成交出现较大幅度上升主要受供应量增加的影响，其中也有数据滞后以及部分楼盘集中备案的成分，不过其足以释放出楼市回暖以及开发商对市场预期信心增强的信号。

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