641套！10月宜宾商品房成交量创年内新高

据宜宾市房管局发布的商品住房备案信息显示，2012年10月宜宾主城区商品房备案成交641套，环比上涨231套，涨幅为56%，库存为5154套，“银十”宜宾主城区商品房成交量创年内新高；柏溪片区和南溪区同样呈上升趋势，10月分别成交448套和325套。

10月份主城区、柏溪、南溪三大热点区域商品房备案都有较大幅度上扬，城中央势头不减，蝉联月销售冠军，主城区成交主力则是南岸西区，鲁能双子“鑫”成交均过百套，占据主城区总成交量半壁江山；南溪区则是学府灏景独领风骚，交出一份165套的成绩单。由于网上备案数据的滞后，10月的成交量多来自9月份开盘推出的房源，准确的说10月成交量的大幅上涨更像是对“金九”楼市的写照。

10月宜宾楼市成交排行榜

10月主城区成交主力为南岸西区和江北，鲁能鑫菁英和鑫悦湾继续发力，分别成交210套和111套，两个楼盘占据了10月份主城区总成交量一半，江北则是汇景天地成交101套。南岸东区阳光半岛则是将溢价作为首要目标，10月成交的51套房源均价超过7000元/平米。纵观2012年前十月，主城区商品房成交量一直处于比较平稳的上升势头，但总成交量仍处于低位，前十月主城区共成交3385套，与去年同期相比下降1831套。值得关注的是随着供应量的增加，主城区商品房存量达到创两年来新高的5154套。

主城区商品房成交走势

城中央依旧是柏溪楼市成交量的保证，10月份221套的成交量让其连续3月成为宜宾楼市月销量冠军，金江外滩成交83套可圈可点，阳光康郡、凯宾上院、金城印象成交量都在40套上下。以6月作为分水岭，柏溪楼市上下半年形成较大的反差，下半年成交量有明显的提升，主要供仍来自城中央、金江外滩、金沙首座、凯宾上院几个楼盘，2012年几乎没有新增项目，后续也只有拉菲等少数楼盘，相对于新盘涌现的主城区和南溪，柏溪楼市压力稍小。

柏溪商品住房成交走势

南溪区继续保持平稳上升的趋势，10月份325套的成交量中一半来自学府灏景，天际上城、康安江城、水岸欧韵、盛景天下、印象南溪成交较为平均，各成交20套至50套之间构成南溪区另一半成交量。据统计，南溪将有10余个纯新盘即将面市，总供应量在200万平米左右，楼市供应后劲十足。

南溪商品住房成交走势

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