7月第四周宜宾城区商品房成交数据观测

7月第四周（7月23日——7月29日），宜宾主城及主城规划区商品房网签备案共143套，主城区表现不佳，本周成交16套，柏溪强势占据成交主力地位，本周共成交91套，成交走势较平稳，每日维持在20套上下，主要金江外滩、城中央、阳光康郡三个楼盘贡献。南溪区成交量波动较大，本周也表现不俗，交出一份46套的成绩单。

一周成交量统计，柏溪称雄

主城区仅有金帝庄园、阳光半岛以及新近开盘的鑫菁英等少数项目在售，且由于网签备案的滞后性，鑫菁英的成交量还未能在网签数据上体现出来，加之主城区的成交大户“地中海蓝湾”所在的临港区商品房备案数据未有即时发布，因此，本周主城区成交量仅由金帝庄园和时代名筑两个项目构成；而柏溪城中央、金江外滩、阳光康郡几个盘货源充足，在市场回暖的背景下成交量自然走高。

从成交价格来看，主城区均价达到5384元/平米，柏溪成交均价为4518.6元/平米，南溪则为3704.03元/平米。

短期看来，柏溪楼市成交量领先主城区态势还将持续一段时间，随着8、9月份鑫菁英、和都国际、半岛大院等新盘的开盘和金帝庄园、阳光半岛、地中海蓝湾等老盘发挥余力，主城区便能轻易重回宜宾楼市主导地位。

与一直以来主城区成交主力集中在南岸和临港的现状不同的是，新一轮的开盘潮中楼盘分散到了江北和天池等区域，除了使购房者拥有更广的选择面以外，房价的梯度性也可能更为明显。

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